大阪市淀川区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大阪市淀川区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成してしまっている分譲住宅等とは異なり依頼主が好きなように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第で組み合わせ出来るため、理想の家を建築できるといったプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建築していくことが大阪市淀川区でも通常であり、個々に違う特徴や得意分野を持っているので、どこに発注するかについても大事なポイントです。


大阪市淀川区で注文住宅を建てる手順とは

まず最初にすべきことは、土地の確保になります。

前もって土地を保持しているときは、その土地のもとで家をつくる原案を作成していくことになりますが、土地を所有していないならば、家を建てる土地を準備することから手をつけていきます。

土地を決める時には立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などといった法律の規制を考えつつ選ぶ事が重要になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが設計の自由度のしばりになるので、建てたい家に合った土地を選ぶことが大切です。

土地を手に入れたら次に依頼する会社を決定します。

大阪市淀川区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかで、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国展開している会社が中心になっていて、定型化された設計や安定した品質が特徴ですが自由度は比較的低くなります。

工務店については地元に根付いた業者が中心で、柔軟な対応が可能で費用を抑制できるです。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを決めます。

どんな家に住みたいかを細かく思い浮かべながら、ライフスタイルに合った間取りを作成します。

人数が多い時は収納場所を想定する事が大事になりますし、居間を広くしたいケースでは柱の配置や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

大阪市淀川区でも、最近は在宅ワークの増加により、仕事スペースを備え付ける事例も増えています。

さらに、耐震性能や断熱性能等、家の性能にも注意しつつ家づくりをしていく事が必要です。


大阪市淀川区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅のサイズや設計、発注先の会社によって大幅に違いますが、大阪市淀川区でも、相場では、木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円程度になっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに加えて、土地費用や設計の費用、ほかの費用（登記費用や税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合は家のこだわりが重なるほど価格も高くなります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、事前に検討しておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅は設計があらかじめ決められているのに対し、注文住宅では自由に設計してもらえるため、イメージに合う住宅を実現しやすくなります。

開放的な居間、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような望みに対応することができます。

ほかのメリットとして、住宅の性能を自由に選択できることが挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考えて設計してもらえるので、心地よく暮らせる住居を目指せます。

ここ数年は、大阪市淀川区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の家の人気も高まっています。

また、使用する建築材についても決められるので、自然素材を使うなどといったこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは価格が高くなりやすい事になります。

分譲住宅と違って設計が自由にできるため、希望の設計によって価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなってしまうといった点もデメリットのひとつです。

建売住宅であれば完成した住居をすぐに買うことが可能ですが注文住宅は完成までに半年以上かかることが大阪市淀川区でも普通になります。

したがって、住み替えの計画をしっかり考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考慮しておきます。

設備や間取りなどを細部まで決める必要があるので時間と労力は必要になります。