糟屋郡須惠町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


糟屋郡須惠町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の建売住宅などとは違い注文した方が好きなように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分好みに選べるため、理想の家を追及できるといった良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建てることが糟屋郡須惠町でも手順であり、どれも違った得意分野を持っているためどこに依頼するかも大事なポイントになります。


糟屋郡須惠町で注文住宅を建てる手順

まずすることは土地の確保になります。

予め土地を用意しているならば、その土地に合った家を建てるプランを作っていきますが、土地を準備していないときは、家を建てる土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を探すときには、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律の規制を想定して選ぶことが大事になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計の制約となってくるので、家のイメージに合う土地を確保することが大切です。

土地が見つかったら続いて建築を依頼する会社を選択します。

糟屋郡須惠町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、建築のプロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大企業が多くなっていて、無駄のない設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度はやや低めです。

工務店は地域密着型の会社が中心で、柔軟な対応も可能でコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所はデザインにこだわりたい方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いてデザインや間取りを決定していきます。

どういった家を作りたいかを詳細に思い浮かべつつ、生活様式にフィットした間取りを作ります。

例えば、住む人数が多い時は収納場所を確保することが大事になりますし、リビングルームを大きくとりたいときは柱の位置や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

糟屋郡須惠町でも、今は在宅ワークの拡大に伴い、ワークスペースを作るケースも多くなっています。

加えて断熱や耐震などといった家の機能面についても考慮しつつ設計を進めていくことが必要になってきます。


糟屋郡須惠町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の大きさ、設計、注文先により大きく異なりますが、糟屋郡須惠町でも、相場は木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加で土地費用、設計の費用、その他の費用（税金や登記費用など）についても必要です。

注文住宅というのは家のこだわりが増えることによって価格もかかる傾向があります。

よって、どこに費用をかけて、どこを削減するのか、慎重に予算を明確にしておくことがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは自由度です。

分譲住宅というのは設計が前もって決定されているのに対して、注文住宅は自分の希望に合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合う家を建築できます。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような要望をかなえることができます。

他のメリットとして、家の機能を自身で決められる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計してくれるので、長期にわたって居心地よく住むことができる家を作ることが可能です。

最近は、糟屋郡須惠町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の住宅も人気です。

また、使用する建物素材も選べるため、自然素材を使用する等というこだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いので、望む設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなってしまうというようなのもデメリットになります。

建売住宅であれば完成した状態の家をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかることが糟屋郡須惠町でもふつうです。

よって、住み替えのスケジュールを細かく考える必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しておきます。

設備や間取り等について細かな部分まで決める必要があるため、労力と時間が必要になります。