さいたま市浦和区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


さいたま市浦和区でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成している分譲住宅等とは違い、施主が自由に設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを思うがままに組み合わせられるので、理想の家を建築できるというような良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建てていくのがさいたま市浦和区でも通常であり、どこもいろいろな特色や得意分野を持っているのでどこにお願いするかについても大事なポイントです。


さいたま市浦和区で注文住宅を建設する手順

最初にやることは土地の用意です。

予め土地を保持しているならば、その土地をもとに家を建てる原案を作っていくことになりますが、土地を所有していない場合は、希望エリアの土地を手に入れることから始めていきます。

土地探しのときには、立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律上の規制を想定して探すことが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計に制約を与えるため、家にフィットした土地を確保することが大事です。

土地が見つかったら次に設計を任せる会社を決定します。

さいたま市浦和区でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかで、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手の会社が多く、定型化された設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は少し低めになります。

工務店というのは地域密着型の会社が多くなっていて、対応も柔軟でコストを低くできるです。

設計事務所については細部にこだわりたい方に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次に間取りやデザインを決めます。

どのような家を目指したいかを詳細に想像しながら、生活様式にフィットした間取りを作成します。

家族で住む場合は収納スペースを考慮する事が重要ですし、リビングの広さを確保したいときは、壁の取り方や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

さいたま市浦和区でも、近年は在宅仕事の増加によって、書斎を設置する事例も多くなっています。

また耐震や断熱などのような家の性能についても注意しつつ家作りを進めることが必要です。


さいたま市浦和区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の規模や性能、発注先の会社で大いに違ってきますが、さいたま市浦和区でも、一般的な相場は木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加で、土地費用、設計の費用やほかの費用（登記費用、税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅ではこだわりが強いことによって価格も高くなります。

よって、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするか、先に決めておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、設計の自由度です。

建売住宅というのは間取りがすでに決定されているのに対し、注文住宅では好みによって設計できるため、理想の家を建てられます。

広めのリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような希望に対応することができます。

その他のメリットとしては、住宅の性能を自分自身で選択できる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計できるため、長く居心地よく生活していける家を作ることが可能です。

最近は、さいたま市浦和区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い機能の建物も人気です。

さらに、つかう建物素材についても決めることができるため、自然素材を使用する等こだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットとは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、希望する設計によって価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなるということもデメリットになります。

建売住宅だとできあがった住居をすぐに買うことができますが、注文住宅だと完成までに半年以上かかってくることがさいたま市浦和区でも一般的です。

そのため住み替えの計画を詳細に立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる事もポイントです。

間取りや設備等について細かな部分まで決めていく必要があるため時間と労力は必要になってきます。