下伊那郡阿南町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


下伊那郡阿南町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅等とは異なり建築主が好きなように設計をできる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好きなように選択できるため、理想の家を建てられるというような利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建設することが下伊那郡阿南町でも通常であり、個々にさまざまな特徴や得意分野を持つので、どこに発注するかも大切なポイントです。


下伊那郡阿南町で注文住宅を建てる手順

一番にすることは、土地を確保することになります。

事前に土地を持っている時は、その土地に見合った家を作る原案を立てていきますが、土地を確保していない場合は、希望エリアの土地を探すことから始めなければなりません。

土地を探す際には立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律規制を考慮しつつ決めていく事が重要になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が自由な設計の制約となってくるため、建てたい家にフィットした土地を確保することが大事になります。

土地が決まったら、つづいて設計を任せる会社を決めます。

下伊那郡阿南町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかで、設計プロセスや出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大企業が多く、定型化された設計や質の高さが特徴になりますが、自由度は少し低めです。

工務店というのは地元密着の業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて費用を低くできる傾向になっています。

設計事務所はデザインにこだわりがある方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

続いて間取りやデザインを確定させます。

どんな感じの家が好みかを丁寧にイメージしながら、生活スタイルに合った間取りを作成していきます。

例えば、家族で住む時は収納場所を考慮する事が重要になりますし、リビングを大きくとりたいときは、柱の位置や天井の高さなどにも工夫が必要です。

下伊那郡阿南町でも、最近は在宅業務の広がりにより、ワークスペースを作るケースも少なくありません。

さらに断熱や耐震等、住宅の機能面にも考慮して家づくりをする事が必要になってきます。


下伊那郡阿南町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の大きさ、設計、注文先によって大幅に変動してきますが、下伊那郡阿南町でも、通常の相場でいうと木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加で土地の費用、設計費用やほかの費用（登記費用や税金など）についても必要です。

注文住宅ではこだわりが増えるにつれて価格も高額になる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするか、事前に検討することが大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計になります。

建売住宅では設計が事前に固定されているのに対して、注文住宅では好みで設計してくれるため、イメージに合う住まいを建築できます。

大きな居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望を叶えられます。

その他のメリットとしては住宅の性能を自分自身で決められることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計してもらえるため、長期にわたって快適に住むことができる住居を建設できます。

今は、下伊那郡阿南町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の家も人気になっています。

使う材料も選べるため、自然素材を使う等こだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高い事です。

建売住宅と違って設計が自由に行えるため、望む設計により価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるといったこともデメリットのひとつです。

分譲住宅だと出来上がった住居をすぐに購入可能ですが、注文住宅はできあがるまでに半年以上必要であることが下伊那郡阿南町でも一般的です。

よって住み替えのスケジュールを細かく検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも特徴です。

間取りや設備などに関して細かい部分まで決定していく必要があるため労力と時間が必要になってきます。