大牟田市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大牟田市でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成している分譲住宅などとは異なって、建築主が住みたいように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように決められるため、理想の家を追及できるという利点があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建てていくことが大牟田市でも方法で、どれも様々な長所を持つので、依頼先の選択についても重要なポイントです。


大牟田市で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番に行うことは土地の用意です。

予め土地を保持しているときは、その土地で家を建築するプランを練っていきますが、土地を確保していない場合は、家を建てる土地を購入することから始めます。

土地を見つける時は立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などのような法律上の規制を意識しつつ探すことが大事です。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形状等が自由な設計の制約となるため、家の理想に合った土地を見つける事が重要です。

土地を手に入れたら、続いて依頼する会社を選定します。

大牟田市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに任せるかにより、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大企業が中心になっていて、規格化された設計や質の高さが強みですが自由度は比較的低めです。

工務店は地元密着の会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑制できるです。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次にデザインや間取りを確定させます。

どんな感じの家にしたいのかを詳しく想像しながら、生活スタイルマッチした間取りを考案します。

例えば、人数が多いときは収納スペースを充実させる事が重要になりますし、リビングルームの広さを確保したい場合は柱の構造や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

大牟田市でも、最近は在宅勤務の増加に伴い、仕事場を設置する事例も増えています。

また断熱や耐震等のような家の機能面についても考慮しつつ設計を進めていくことが求められます。


大牟田市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは建物の大きさ、設計や発注先の会社によってかなり変わってきますが、大牟田市でも、一般的な相場でいうと、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに加えて土地費用や設計費、その他の費用（税金や登記費用など）についても発生してきます。

注文住宅では設計のこだわりが強いことによって価格も高くなる傾向があります。

したがって、どこに費用をかけて、どこをカットするか、前もって考えておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅では設計が事前に固定されているのに対し、注文住宅では自分の好みに合わせて設計してくれるため、イメージに合った住まいを実現しやすくなります。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みをかなえることができます。

その他のメリットとしては建物の性能を自身で決められることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を検討して設計してもらえるので、長期にわたって快適性を追求して生活を送れる家を作れます。

近年は、大牟田市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能の住宅の需要も高まっています。

さらに、用いる素材も選べるため、自然素材を使用する等のようなこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは価格が高いことです。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるため、望む仕様により価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなるといったこともデメリットになります。

分譲住宅だと完成した状態の住宅をすぐに買うことが可能ですが注文住宅だと完成までに6か月以上必要であることが大牟田市でもふつうです。

したがって、住み替えのスケジュールを綿密に考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくる事も考えておきましょう。

設備や間取り等に関して細部まで決定していく必要があるため時間と労力は必要です。