川上郡弟子屈町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


川上郡弟子屈町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成している分譲住宅などとは異なって依頼主が自由に設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で選択できるため、理想の家を追及しやすいといった良さがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建築を進めるのが川上郡弟子屈町でも手順であって、どれも違った良い点があるのでどこに発注するかも大事なポイントとなります。


川上郡弟子屈町で注文住宅を建てる手順

まずすることは、土地の確保になります。

あらかじめ土地を保持しているならば、その土地のもとで家を建てる計画を練っていきますが、土地がない場合は、家を建てたい土地を確保することから始める必要があります。

土地を準備するときには立地以外にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律規制を考慮しながら決める事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計に制約を与えてくるので、家に合った土地を見つけることが大切になります。

土地が決まったら続いて設計を頼む会社を決定します。

川上郡弟子屈町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかで、建築のプロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大企業が多く、失敗のない設計や安定性が特徴ですが自由度は比較的下がります。

工務店というのは地域に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制できる傾向にあります。

設計事務所については、細部にこだわりたい方に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次にデザインや間取りを進めます。

どのような家を目指したいかを詳細に思い浮かべつつ、普段の生活マッチした間取りを作っていきます。

例えば、住む人数が多い時は収納スペースを考える事が大切ですし、リビングルームを充実させたい場合は壁や柱の取り方や天井の高さ等についても考える必要があります。

川上郡弟子屈町でも、最近は在宅ワークの普及から、仕事スペースを備え付けるケースも多くなっています。

加えて断熱性能や耐震性能などというような住宅の性能面にも注意を払いながら設計を行っていく事が必要です。


川上郡弟子屈町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の大きさや仕様、発注先により大幅に変動しますが、川上郡弟子屈町でも、通常の相場でいうと、木造で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物のケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して、土地の費用や設計費用や諸費用（税金や登記費用等）も必要です。

注文住宅は設計のこだわりが重なるにつれ価格も多くなってきます。

よって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ検討することが重要になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度になります。

建売住宅は設計がすでに決まっている一方で、注文住宅では自由に設計をしてもらえるため、イメージに合う家を建築できます。

大きなリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような要望を叶えることができます。

他のメリットとして住宅の機能を自分で決められることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考慮して設計できるため、長く快適性を追求して暮らしていける住居を建築できます。

最近では、川上郡弟子屈町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の住宅の人気も高まっています。

また、用いる材料についても決めることができるので、自然素材を用いるなどといったこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高くなる事です。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高いため、望む設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなりがちであるといった事もデメリットの一つです。

分譲住宅ならば出来上がった家を即購入可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上必要であることが川上郡弟子屈町でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考慮しなければなりません。

設備や間取りなどに関して細部まで決めていく必要があるので、労力と時間が必要です。