東伯郡湯梨浜町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


東伯郡湯梨浜町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅等とは異なって依頼主が好きなように設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように決められるため、理想の家を建てられるという利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建設を進めるのが東伯郡湯梨浜町でも手順であって、各々いろいろな特色を持っているので、どこに頼むかについても大事なポイントとなります。


東伯郡湯梨浜町で注文住宅を建設する手順とは

まず一番にすることは土地の用意です。

あらかじめ土地を保持している場合は、その土地に合った家を建てる計画を立てていきますが、土地を所有していないならば、希望するエリアの土地を探すことから始めます。

土地を確保する時には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律規制を想定して決める事が大切です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が設計の自由度の制約となってくるため、建てたい家のイメージに合う土地に決めることが大切です。

土地を手に入れたら、次に設計を任せる会社を決定します。

東伯郡湯梨浜町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに依頼するかで、設計の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手の会社が多くなっていて、失敗のない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度はやや低くなります。

工務店は地元に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、デザインにこだわりたい方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どのような家が好みかを詳細に思い浮かべながら、日常生活に適合した間取りを考案していきます。

住む人数が多い時は収納場所を確保することが大事になりますし、リビングを大きくとりたい場合は壁の配置や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

東伯郡湯梨浜町でも、近年は在宅勤務の広がりにより、書斎やワークスペースを設ける事例も多いです。

さらに耐震性能や断熱性能などといった住宅の機能面についても注意を払いながら家作りを進めていく事が必要です。


東伯郡湯梨浜町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家のサイズや性能、発注先の会社によって大きく違ってきますが、東伯郡湯梨浜町でも、相場としては、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加して、土地費用、設計費、諸費用（税金や登記費用など）も発生します。

注文住宅というのはこだわりが増えるにつれて価格も高くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分を削減するのか、慎重に予算を明確にしておくことが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅では間取りや設備が前もって決められているのに対し、注文住宅は自分の好みに合わせて設計してくれるので、理想に合った住宅を追及できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような希望をかなえることができます。

そのほかのメリットとしては住宅の性能を自由に選択できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を検討して設計してくれるため、長期にわたって居心地よく住むことができる住居を建設できます。

近年は、東伯郡湯梨浜町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の建物の需要も高まっています。

用いる建物素材も決められるため、自然素材を用いる等こだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高額になることになります。

建売住宅と違って設計の自由度があるため、望む設計によって価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなることもあるというようなこともデメリットです。

分譲住宅は完成品の建物をそのまま購入可能ですが注文住宅では設計から施工までに6か月以上必要になることが東伯郡湯梨浜町でも普通になります。

そのため住み替えの計画を合わせて考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなることも考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かい部分まで詰めていく必要かあるので、労力と時間が不可欠です。