八女郡黒木町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


八女郡黒木町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、建築済の建売住宅等と違って注文した方が住みたいように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で選択できるため、理想の家を追及しやすいといったプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建築するのが八女郡黒木町でも方法で、個々に違った長所を持つため、発注先の選択も大事なポイントになります。


八女郡黒木町で注文住宅を建築する手順とは？

まず最初にすることは土地の用意になります。

予め土地を確保している時は、その土地で家を作る原案を立てていきますが、土地がないのであれば、家を建てたい土地を探すことから始めましょう。

土地を準備するときには、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などの法律の規制を考えつつ決める事が重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計に影響を与えるので、建てたい家の理想に合った土地に決めることが大切になります。

土地が決まったら、続いて建築を頼む会社を決定します。

八女郡黒木町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかで、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が中心で、失敗のない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は若干低めです。

工務店は地元に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所については、デザインにこだわりがある方向けですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいてデザインや間取りを進めます。

どんな風な家に住みたいかを詳細に想像しつつ、ライフスタイルに適した間取りを考案します。

家族が多い場合は収納場所を考えることが大切になりますし、リビングの広さを確保したい時は壁の構造や天井の高さ等についても工夫が必要です。

八女郡黒木町でも、近年は在宅ワークの増加に伴い、ワークスペースを作る例も多くなっています。

また断熱性能や耐震性能等、家の機能面についても意識して設計をすることが求められます。


八女郡黒木町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家のサイズ、仕様や依頼先でかなり違いますが、八女郡黒木町でも、一般的な相場でいうと木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに追加で、土地の取得費用や設計費用やその他の費用（登記費用、税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅は設計のこだわりが多くなるにつれて価格も高くなる傾向があります。

よって、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、事前に検討しておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由度の高さです。

分譲住宅は間取りや設備が先に固定されているのに対して、注文住宅は自分の好みによって設計してもらえるので、イメージに合う家を建築できます。

広めの居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という望みを叶えることができます。

ほかのメリットとしては、住宅の性能を自分自身で決められることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計できるので、心地よく生活を送れる住居を建設できます。

近年は、八女郡黒木町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能建物も人気があります。

また、使う建築材も選べるため、自然素材をつかう等というこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるので、望む設計によっては価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうということもデメリットになります。

分譲住宅は完成した住宅をそのまま買うことができますが、注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要であることが八女郡黒木町でも普通です。

よって住み替えの計画を合わせて検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせが多い事も特徴です。

間取りや設備などについて細かい部分まで決定していく必要があるので労力と時間が必要になります。