羽曳野市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


羽曳野市でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに建設済の建売住宅等とは異なって、施主が好きなように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みでできるため、理想の家を建てられるといった良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに頼んで建築していくことが羽曳野市でも通常であって、各々様々な特色や得意分野を持つため依頼先の決定についても大切なポイントです。


羽曳野市で注文住宅を建築する手順とは？

まず行うことは土地を準備することになります。

先に土地を確保しているのであれば、その土地をもとに家を建設する計画を立てることになりますが、土地を用意していないならば、家を建てたい土地を準備することから始めましょう。

土地を決める時は、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などのような法律の規制を意識しつつ選ぶことが大事です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計の制約となってくるので、家の理想に合う土地を確保することが大切です。

土地が見つかったら次に設計を依頼する会社を選定します。

羽曳野市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにするかによって、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国展開している会社が中心で、無駄のない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度はやや低めです。

工務店というのは地域に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所については、細部にこだわりがある人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを確定させます。

どういった家にしたいのかを細かく想像しつつ、生活スタイルマッチした間取りを考えていきます。

家族がいる場合は収納場所を充実させる事が大事ですし、リビングを広く取りたい時は壁のとり方や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

羽曳野市でも、最近は在宅仕事の増加に伴い、書斎やワークスペースを設置する方も多いです。

また断熱性能や耐震性能などというような住宅の性能面にも注意しつつ設計を進める事が必要になります。


羽曳野市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物の規模、性能、発注先の会社によって大きく変動してきますが、羽曳野市でも、一般的な相場でいうと木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加で土地の取得費用、設計費用、その他（登記費用、税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅では仕様のこだわりが強いにつれ価格も高くなります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、先に決めておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度の高さになります。

分譲住宅では間取りや設備が先に決まっているのに対し、注文住宅は自分の希望で設計してもらえるので、理想の住宅を建築できます。

広いリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望をかなえることができます。

他のメリットとして建物の機能を自由に決定できる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計してもらえるので、長く心地よく暮らせる家を建設できます。

今は、羽曳野市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の建物の人気も高くなっています。

また、使う建築素材も決めることができるため、自然素材を用いる等といったこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは価格が高いことです。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているため、希望する設計によって価格が高くなりやすいです。

建設期間が長くなることもある点もデメリットの一つです。

建売住宅だと完成した建物をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅だと完成までに半年以上必要になることが羽曳野市でもふつうになります。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

設備や間取りなどについて細かい所まで詰めていく必要かあるので労力と時間は必要です。