安芸高田市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


安芸高田市でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成済の家である分譲住宅などと違って発注主が好きなように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに選択できるため、理想の家を求めやすいという良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建てていくことが安芸高田市でも方法であって、それぞれいろいろな特徴や得意分野を持つため、発注先の決定も重要なポイントです。


安芸高田市で注文住宅を建てる手順とは？

まず一番に行うべきことは、土地を準備することです。

事前に土地を持っているのであれば、その土地をもとに家を建設する原案を作成していくことになりますが、土地を用意していない場合は、希望エリアの土地を準備することからスタートします。

土地を探す時には、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律の規制を意識しながら探す事が大切になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形状や広さ等が設計に影響してくるため、建てたい家のイメージに合った土地を確保することが大切になります。

土地が見つかったら、次に建築を依頼する会社を選択します。

安芸高田市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかで、設計プロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国展開している大手の会社が中心で、規格化された設計や質の高さが強みですが、自由度は若干低くなります。

工務店は地域に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは細部にこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

つづいて間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家を作りたいかを詳細に思い浮かべつつ、日常生活に合った間取りを考案していきます。

人数が多いケースでは収納場所を考慮する事が大切になりますし、リビングを広くしたいときは、柱の取り方や天井までの高さなどについても工夫が必要です。

安芸高田市でも、今は在宅業務の拡大によって、仕事スペースを備える事例も多いです。

加えて耐震や断熱など、家の性能についても注意しつつ家作りを進める事が必要です。


安芸高田市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の規模、設計、依頼先の会社により大きく変動してきますが、安芸高田市でも、相場は、木造で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円程度です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

さらに加えて土地の取得費用、設計費用やその他の費用（登記費用や税金等）についても必要になります。

注文住宅は仕様のこだわりが多くなるほど価格も高くなる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するのか、あらかじめ検討することがポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りがあらかじめ決定されているのに対して、注文住宅では自分の希望に合わせて設計できるので、理想に合った住まいを実現しやすくなります。

広めのリビングルーム、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような希望をかなえることができます。

そのほかのメリットとしては、住宅の機能を自分で選べることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計できるため、最適な環境で住むことができる住居を建築できます。

近年は、安芸高田市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能家の需要も高くなっています。

用いる建物素材も決めることができるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは、価格が高額になる事です。

分譲住宅と比べて設計が自由にできるので、望む仕様によって価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなってしまうという事もデメリットの一つです。

分譲住宅なら完成した住居をすぐに購入可能ですが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上必要であることが安芸高田市でも一般的です。

そのため、住み替えの計画をそれに応じて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなる点もポイントです。

設備や間取りなどについて細かな所まで決定していく必要があるので労力と時間が必要になります。