遠賀郡水巻町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


遠賀郡水巻町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、完成している建売住宅などとは違い注文した方が好きなように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままに選べるので、理想の家を追及できるといったプラス面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建設するのが遠賀郡水巻町でも方法であり、個々にさまざまな良い点を持っているため、依頼先の決定も大事なポイントになります。


遠賀郡水巻町で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にやるべきことは、土地を準備することになります。

あらかじめ土地を所有しているのであれば、その土地で家を建設するプランを作っていきますが、土地を確保していないときは、希望するエリアの土地を用意することからスタートします。

土地を見つけるときには、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などの法律の制約を考えながら探していくことが大切になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計に制約を与えるため、家の理想に合った土地を選ぶ事が大事です。

土地を手に入れたら、続いて設計を任せる会社を選びます。

遠賀郡水巻町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかで、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が中心になっていて、定型化された設計や品質の安定性が特徴になりますが、自由度は少し低めになります。

工務店というのは地元に根付いた業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えやすいです。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に、間取りやデザインを進めていきます。

どういった家にしたいのかを具体的にイメージしつつ、生活様式マッチした間取りを考案していきます。

家族がいるケースでは収納場所を考慮することが大切になりますし、居間の広さを確保したい場合は、柱のとり方や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

遠賀郡水巻町でも、今は在宅勤務の増加によって、仕事場を備える例も少なくありません。

また、耐震や断熱等という家の機能にも考慮しつつ家作りを行うことが求められます。


遠賀郡水巻町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは家の規模、設計、発注先によりかなり違ってきますが、遠賀郡水巻町でも、相場でいうと木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円程度です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加して土地代、設計の費用やほかの費用（税金や登記費用など）も発生してきます。

注文住宅ではこだわりが多くなるにつれて価格も多くなってきます。

したがって、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、先に検討しておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットは自由度になります。

分譲住宅というのは間取りが先に決められている一方で、注文住宅は自分の自由に設計をしてもらえるため、イメージに合う家を建築できます。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という希望をかなえられます。

そのほかのメリットとして住宅の性能を自由に決定できることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを検討して設計してもらえるため、長く最適な環境で暮らしていける家を作ることが可能です。

最近では、遠賀郡水巻町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高機能住宅も人気になっています。

また、用いる建物材も決められるので、自然素材を使うなどこだわりの住宅を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅と違って設計が自由にできるため、望む設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなるという事もデメリットになります。

分譲住宅は完成した状態の住宅を即買うことが可能になりますが注文住宅だと出来上がるまでに6か月以上かかることが遠賀郡水巻町でも普通です。

したがって住み替えのスケジュールを細かく立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなることも考えておきましょう。

間取りや設備等について細かい部分まで決定していく必要があるため、労力と時間は必要になってきます。