雨竜郡雨竜町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


雨竜郡雨竜町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の分譲住宅などとは違い注文した方が好きなように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みに合わせて選べるので、理想の家を追及できるというような特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建設していくことが雨竜郡雨竜町でも手順であって、それぞれさまざまな良い点を持っているので、発注先の選択も重要なポイントになります。


雨竜郡雨竜町で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番にやることは土地を準備することです。

事前に土地を確保している場合は、その土地に家をつくる原案を作成していきますが、土地を準備していないならば、希望の土地を手に入れることから始めていきます。

土地を確保するときには、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律の規制を考慮しながら決めていく事が大事です。

さらに、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が設計の自由度に影響してくるので、家のイメージに合った土地を選ぶことが重要です。

土地を確保したら、続いて設計を頼む会社を決定します。

雨竜郡雨竜町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかで、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が中心になっていて、無駄のない設計や安定性が特徴になりますが、自由度は若干低めです。

工務店というのは地元の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえてコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある人向けですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを進めていきます。

どんな感じの家を目指すかを詳細に思い浮かべながら、日常生活に適した間取りを作成します。

例えば、家族が多いときは収納場所を考える事が重要ですし、居間を大きくとりたい場合は、壁や柱の配置や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

雨竜郡雨竜町でも、今は在宅勤務の増加に伴い、書斎を備え付ける人も多いです。

加えて、断熱性能や耐震性能などというような住宅の機能面にも考慮して設計を行っていくことが求められます。


雨竜郡雨竜町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の大きさ、機能や発注先の会社により大きく違いますが、雨竜郡雨竜町でも、通常の相場としては、木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加して土地の費用や設計の費用、その他（税金や登記費用など）もかかってきます。

注文住宅は仕様のこだわりが多くなるにつれ価格もかかる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、先に考慮しておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度になります。

建売住宅は間取りや設備がすでに決められているのに対して、注文住宅は好みによって設計をしてくれるので、イメージに合う家を建てられます。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった希望に対応できます。

そのほかのメリットとしては住宅の機能を自由に決定できる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計することが可能なので、長く最適な環境で生活を送れる家を建築できます。

最近は、雨竜郡雨竜町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の建物の人気も高くなっています。

また、使う材料も決められるため、自然素材を使うなどこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるので、希望した設計によっては価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなることもあるのもデメリットのひとつです。

建売住宅は完成した状態の住宅を即買うことが可能になりますが注文住宅は完成までに半年以上必要であることが雨竜郡雨竜町でも普通です。

そのため、住み替えの計画を合わせて立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しておきます。

設備や間取りなどを細かい部分まで決定する必要があるため、労力と時間は必要です。