豊能郡豊能町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


豊能郡豊能町でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成してしまっている建売住宅などと違って建築主が住みたいように設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を追及できるといった良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建築を進めることが豊能郡豊能町でも方法であり、どれも違う特色や得意分野を持つため依頼先の決定についても大事なポイントになります。


豊能郡豊能町で注文住宅を建築する手順

まず行うべきことは、土地を確保することになります。

先に土地を所有しているときは、その土地に家を建てる原案を作っていくことになりますが、土地を準備していないときは、希望の土地探しから始めましょう。

土地探しの時は、立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律規制を想定して決めることが大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計の自由度に制約を与えるため、建てたい家のイメージに合った土地に決めることが大事です。

土地を確保したら次に設計を依頼する会社を選択します。

豊能郡豊能町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかにより、工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国展開している大手の会社が多くなっていて、定型化された設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は比較的下がります。

工務店というのは地元密着の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能で価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所は、デザインにこだわりがある人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次に、デザインや間取りを決めていきます。

どんな家を目指すかを細かく想像しながら、生活様式マッチした間取りを考案します。

家族がいる場合は収納場所を確保することが大事になりますし、リビングルームを広く取りたいケースでは柱の構造や天井の高さなどにも工夫が必要です。

豊能郡豊能町でも、最近では在宅ワークの普及に伴い、書斎やワークスペースを作る人も増えています。

さらに、断熱や耐震などのような住宅の機能にも考慮して家づくりをする事が必要です。


豊能郡豊能町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家のサイズ、機能や注文先の会社でかなり違ってきますが、豊能郡豊能町でも、通常の相場としては、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度が目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加で、土地の取得費用、設計の費用、ほかの費用（税金や登記費用など）についても必要になります。

注文住宅というのは設計のこだわりが強いほど価格も多くなってきます。

よって、どこに費用をかけて、どこをカットするのか、あらかじめ検討しておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは自由度です。

分譲住宅というのは間取りが先に固定されているのに対し、注文住宅では好みに合わせて設計をしてくれるので、理想の住宅を追及しやすいです。

大きな居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという望みを叶えることができます。

他のメリットとして、住宅の性能を自身で決められることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計することが可能なので、長期にわたって居心地よく住むことができる住居を建てられます。

近年は、豊能郡豊能町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の家の人気も高くなっています。

さらに、使う素材についても選べるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは、価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは異なり設計が自由に行えるため、希望の仕様により価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなってしまうという事もデメリットです。

分譲住宅だと完成した状態の住宅を即買うことができますが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上必要であることが豊能郡豊能町でも普通になります。

そのため住み替えのスケジュールを綿密に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細部まで決定する必要があるので、労力と時間が不可欠になってきます。