各務原市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


各務原市でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、完成済の家である分譲住宅などとは異なって施主が思うままに設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに選択できるので、理想の家を追及しやすいというような利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建設するのが各務原市でも手順であって、個々に異なる特徴や得意分野を持つため依頼先の選択も重要なポイントになります。


各務原市で注文住宅を建設する手順

まず一番にやるべきことは、土地を準備することです。

あらかじめ土地を確保している場合は、その土地で家を建設する計画を作成していくことになりますが、土地がないときは、家を建てたい土地を購入することから手をつけていきます。

土地を見つける際には立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律上の制約を考慮しつつ選ぶ事が大事です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の形状や広さなどが設計の自由度のしばりになるので、家の理想に合う土地を探す事が大事になります。

土地を見つけたらつづいて依頼する会社を選定します。

各務原市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに依頼するかにより、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が多く、失敗のない設計や安定した品質が強みになりますが自由度は若干低めになります。

工務店というのは地域に根付いた業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

つづいてデザインや間取りを詰めていきます。

どんな風な家を目指したいかを具体的に想像しつつ、生活様式マッチした間取りを考案していきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納スペースを考慮する事が大事ですし、リビングの広さを確保したい場合は壁の位置や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

各務原市でも、最近では在宅仕事の拡大に伴い、書斎を設置するケースも少なくありません。

さらに、断熱や耐震等といった家の機能面にも意識して計画をしていくことが必要になります。


各務原市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格というのは住宅のサイズや機能や依頼先により大幅に違ってきますが、各務原市でも、通常の相場は、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

これに追加して土地の費用や設計費用やその他の費用（登記費用や税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅は仕様のこだわりが追加されるにつれ価格もかかる傾向があります。

よって、お金をどの部分にかけて、どの部分を削減するのか、先に予算を明確にしておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備があらかじめ用意されている一方で、注文住宅では自分の自由に設計できるので、理想に合う家を建設できます。

広めのリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みを叶えられます。

そのほかのメリットとして住宅の性能を自由に決められることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計できるので、長期にわたって最適な環境で暮らせる家を作れます。

最近は、各務原市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能住宅の需要も高まっています。

用いる建物材も選べるため、自然素材を使用するなどといったこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高くなりやすいことになります。

建売住宅とは違って設計の自由度が高いため、希望する設計により価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあることもデメリットの一つです。

建売住宅であれば完成した状態の住居をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上になることが各務原市でも普通になります。

したがって、住み替えのスケジュールを細かく検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多いことも考えておきましょう。

間取りや設備などを細かい部分まで詰めていく必要かあるので時間と労力が必要です。