檜山郡江差町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


檜山郡江差町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成している分譲住宅などと違って建築主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分好みに組み合わせ出来るため、理想の家を追及しやすいという長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建築を進めることが檜山郡江差町でも手順であり、各々違う長所を持っているので、依頼先の決定についても重要なポイントになります。


檜山郡江差町で注文住宅を建築する手順

最初に行うべきことは土地の用意になります。

予め土地を持っているときは、その土地に見合った家を建設する原案を作っていきますが、土地を準備していないのであれば、希望エリアの土地を確保することから手をつけていきます。

土地を見つける時には、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律の規制を考慮しながら決める事が大事になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが自由な設計の制約となるため、建てたい家の理想に合う土地を確保する事が大事です。

土地を確保したらつづいて設計を依頼する会社を選びます。

檜山郡江差町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかによって、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手の会社が多く、リスクの少ない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は比較的下がります。

工務店というのは地元密着の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい人向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

続いてデザインや間取りを決定していきます。

どういった家を目指すかを詳しく思い浮かべながら、生活様式にフィットした間取りを作ります。

例えば、人数が多いときは収納場所を考慮する事が大切になりますし、リビングを広く取りたいケースでは壁のとり方や天井の高さなどにも調整する必要があります。

檜山郡江差町でも、最近では在宅ワークの増加により、仕事のスペースを設置する事例も増えています。

加えて断熱や耐震など、家の機能についても注意を払いながら家作りを進めていくことが必要です。


檜山郡江差町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の規模や機能や注文先によって大きく違ってきますが、檜山郡江差町でも、通常の相場では、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円ほどが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに加えて土地の費用や設計の費用やその他（登記費用や税金等）もかかってきます。

注文住宅は建物のこだわりが重なるにつれ価格も多くなります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分をカットするか、先に考慮しておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットは自由な設計です。

分譲住宅では設計が先に用意されている一方で、注文住宅では自分の希望に合わせて設計してもらえるので、イメージに合った住まいを求めやすいです。

広めの居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みを叶えられます。

他のメリットとしては、建物の性能を自分自身で決められる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計してもらえるため、長期にわたって心地よく生活していける住居を作ることが可能です。

最近では、檜山郡江差町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の家も人気になっています。

使用する建築素材も選べるので、自然素材を用いる等こだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは価格が高いことになります。

建売住宅とは違って設計の自由度が高くなっているため、望む仕様によっては価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるというようなこともデメリットのひとつになります。

分譲住宅だと完成した状態の建物をすぐに買うことが可能になりますが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上になることが檜山郡江差町でも普通です。

よって、住み替えの計画を細かく検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い点も特徴です。

設備や間取り等について細かい所まで決定する必要があるので労力と時間は必要になってきます。