球磨郡錦町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


球磨郡錦町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建設済の建売住宅等とは違い建築主が思うままに設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等をやりたいように決められるので、理想の家を追及しやすいといったプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建築することが球磨郡錦町でも手順で、各々色々な長所を持っているため依頼先の選択についても大切なポイントになります。


球磨郡錦町で注文住宅を建築する手順とは

まずやることは土地の準備になります。

前もって土地を所有しているときは、その土地のもとで家をつくる原案を立てていきますが、土地を所有していないときは、家を建てる土地を探すことから始めていきます。

土地を準備するときには、立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等といった法律上の規制を想定して決めていくことが重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計の自由度に制約を与えてくるので、建てたい家の理想に合う土地を確保する事が重要です。

土地が決まったらつづいて設計を頼む会社を決めます。

球磨郡錦町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにするかによって、工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な大企業が多くなっていて、失敗のない設計や質の高さが強みになりますが自由度はやや下がります。

工務店については地元の会社が中心で、対応も柔軟でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい人に適していますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、デザインや間取りを詰めていきます。

どういった家を目指すかを詳しく思い浮かべつつ、生活スタイルに適合した間取りを作っていきます。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を想定することが大切ですし、居間の広さを確保したい時は、壁の取り方や天井の高さなどにも考慮する必要があります。

球磨郡錦町でも、最近では在宅仕事の拡大によって、仕事場を設置する事例も多いです。

また断熱や耐震等のような家の性能についても考慮しつつ家作りを進める事が求められます。


球磨郡錦町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅のサイズ、性能、注文先により大幅に変わってきますが、球磨郡錦町でも、通常の相場は木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円くらいになります。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかることになります。

これに加えて、土地の費用、設計費用、ほかの費用（税金や登記費用など）も発生します。

注文住宅というのは設計のこだわりが追加されるにつれ価格も高額になる傾向があります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、先に考慮しておく事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅は間取りや設備が前もって用意されているのですが、注文住宅は自由に設計をしてもらえるので、イメージに合う家を追及できます。

広めの居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという希望を実現可能です。

他のメリットとしては建物の性能を自分で選択できる事があります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考慮して設計することができるため、長期にわたって最適な環境で暮らしていける家を建てられます。

最近では、球磨郡錦町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の建物も人気になっています。

また、用いる建築素材についても選択できるので、自然素材を使用するなどというこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高額になりやすいことです。

建売住宅とは違い設計の自由度が高いため、希望する設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなるといったこともデメリットの一つになります。

分譲住宅ならば出来上がった住宅をそのまま買うことができますが、注文住宅は設計から施工までに半年以上必要であることが球磨郡錦町でも普通です。

そのため住み替えの計画を細かく考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多い事も特徴です。

設備や間取りなどを細かい部分まで決める必要があるため、労力と時間が不可欠になってきます。