名張市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成済の分譲住宅などとは異なって注文した方が思うままに設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みにできるので、理想の家を求めやすいという利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建築を進めるのが名張市でも方法であって、個々に異なった特色を持つため依頼先の決定についても大切なポイントです。

最初にやることは土地の確保になります。

前もって土地を所有しているならば、その土地をもとに家をつくる原案を作っていくことになりますが、土地を持っていないならば、家を建てたい土地を見つけることから始める必要があります。

土地を準備する時には立地の他にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などの法律の制約を想定して選んでいく事が大事です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが設計の自由度に影響してくるので、建てたい家の理想に合う土地を探す事が大切になります。

土地が見つかったらつづいて依頼する会社を選択します。

名張市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにするかによって、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が中心で、無駄のない設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は若干低めになります。

工務店は地域に根付いた業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりたい方向けですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次にデザインや間取りを詰めていきます。

どういった家を目指したいかを丁寧に思い浮かべながら、日常生活マッチした間取りを考案していきます。

住む人数が多い時は収納場所を考える事が大事ですし、リビングルームを充実させたい時は、柱の取り方や天井の高さ等にも工夫が必要です。

名張市でも、ここ数年は在宅業務の広がりにより、仕事場を作る人も少なくありません。

加えて断熱性能や耐震性能などという家の性能面にも意識して家作りをしていく事が必要になります。

注文住宅の価格については家の規模、設計や依頼先の会社によってかなり違ってきますが、名張市でも、一般的な相場は木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪単価70万〜100万円ほどが目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加で土地の取得費用や設計費用、その他の費用（登記費用、税金など）についても発生してきます。

注文住宅ではこだわりが重なることによって価格も多くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ検討する事が重要です。

注文住宅の第一のメリットは、自由度になります。

建売住宅というのは設計がすでに決定されているのに対し、注文住宅では希望に合わせて設計してもらえるため、イメージに合う住宅を建てられます。

大きな居間を確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの要望を実現可能です。

そのほかのメリットとしては、住宅の性能を自分で選択できる事が挙がってきます。

断熱や耐震、省エネ等を検討して設計してくれるため、長期にわたって心地よく暮らしていける住居を建設できます。

今は、名張市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の住宅の人気も高くなっています。

さらに、使用する材料についても選べるため、自然素材を用いる等こだわりの住宅を作れます。

最大のデメリットとは価格が高くなることになります。

建売住宅と違って設計の自由度が高いので、設計によっては価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなるというようなこともデメリットになります。

建売住宅は完成した住宅をそのまま買うことが可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上になることが名張市でも普通になります。

よって、住み替えのスケジュールを細かく考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細かな所まで詰めていくため時間と労力は不可欠です。