大阪市生野区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大阪市生野区でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、建築済の建売住宅等と違って施主が思うままに設計をできる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分好みにできるため、理想の家を建てられるというプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に任せて建築することが大阪市生野区でも通常で、個々に色々な良い点があるので、依頼先の選択も大事なポイントとなります。


大阪市生野区で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にすべきことは土地の用意です。

前もって土地を持っているのであれば、その土地に合った家を作る原案を作っていくことになりますが、土地を用意していない場合は、希望エリアの土地を用意することから始めていきます。

土地を見つける時は、立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等のような法律規制を考えながら決めていくことが大事です。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が設計の自由度に制約を与えてくるため、家の理想に合う土地に決める事が大事になります。

土地を手に入れたら、次に建築を頼む会社を決めます。

大阪市生野区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかにより、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が多くなっていて、失敗のない設計や安定性が強みになりますが自由度は若干低めです。

工務店というのは地域の業者が中心で、柔軟な対応が可能で価格を抑制できる傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりたい人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次に、間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家を目指したいかを具体的にイメージしながら、生活スタイルに合った間取りを考案していきます。

例えば、家族で住むケースでは収納スペースを想定することが大切になりますし、居間の広さを確保したいときは、柱のとり方や天井までの高さ等にも考慮する必要があります。

大阪市生野区でも、今は在宅業務の普及から、仕事スペースを作る例も増えています。

さらに、断熱や耐震等のような家の性能面についても意識しつつ家作りを行うことが求められます。


大阪市生野区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は住宅の規模、性能や注文先の会社により大きく変わってきますが、大阪市生野区でも、相場としては木造ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円程度が目安です。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加して土地代や設計費用やほかの費用（登記費用や税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合はこだわりが重なるほど価格も多くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どこを削減するのか、先に予算を決めておくことがポイントです。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りや設備が事前に固定されているのですが、注文住宅は希望に合わせて設計をしてくれるので、理想に合った住宅を建設できます。

大きなリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望を実現可能です。

他のメリットとして家の性能を自分で決められる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計してもらえるので、長く快適に暮らしていける家を作れます。

ここ数年は、大阪市生野区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能建物も人気になっています。

また、つかう建築材についても選択できるため、自然素材を用いる等のようなこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅とは違い設計の自由度があるので、希望する設計によっては価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなることもあるというような点もデメリットの一つです。

建売住宅ならば完成した家を即購入可能ですが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上になることが大阪市生野区でもふつうになります。

よって住み替えの計画を詳細に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細かい所まで決定していく必要があるので、時間と労力が不可欠になってきます。