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鳥取県の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、鳥取県でも多くの手続きや知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を軽くすることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、揉め事を前もって防いでおくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能になります。

鳥取県でも、遺産相続での相続税の申告は大半の人にとっては難しい手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する方が大半です。



鳥取県での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税の申告等といったたくさんの手続きが含まれます。

おもな流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。

鳥取県でも最初に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない際は、全員にて協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産がどのようなものかを調べて、リスト可します。

これらには現金や預貯金と家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大な影響するので抜け落ちのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その内容をもとに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので、偽造や紛失等のようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談して遺産分割のやり方を定めます。

相談の内容について遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての鳥取県での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、鳥取県でも特に扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した場合には次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には鳥取県でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などという複数の尺度が存在します。

相続税の計算には、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がる場合、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額する事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を得たとき、法務局で名義変更手続きをします。

必要な書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが困難になる他にも、トラブルが発生するリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は鳥取県でもネットの一括査定サービスを利用するとカンタンです。

複数の業者から見積もりしてもらえるため、高い金額で売却することが期待できます。

売却した際の税金や諸経費のことも先立って調査する事が大切です。



鳥取県の相続での家族信託とは？

家族信託は、鳥取県でも近ごろ注目を集めている財産管理の手法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症になると資産凍結等の危険がありますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。



鳥取県の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳重に残すための書面になります。

これは、公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書は自筆で書くことも可能ですが、形式の欠陥や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配を求めたいときには、遺言公正証書にしておくことで争いを先に防止することが可能です。



鳥取県の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みです。

遺言によって被相続人が自分の財産を思い通りにしていくことは認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約していくために作られました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

財産についての一定程度が遺留分になり、それをもらうことができない遺言が存在する時は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

このため、鳥取県でも遺留分についての相続のトラブルも珍しくないです。



相続税の申告においての税理士の役目と鳥取県での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはかなり難解になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

不動産の評価では路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定による的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

鳥取県での税理士報酬については遺産額などにより変わりますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。