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東伯郡琴浦町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、東伯郡琴浦町でも面倒な手続きと知識が欠かせません。

家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を抑えることができます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することで、対立を事前に防止しておくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。

東伯郡琴浦町でも、遺産相続での相続税の申告は大方の人にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士などに頼む人がほとんどの



東伯郡琴浦町での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きがあります。

よくある段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

東伯郡琴浦町でもまずすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる時は全員で意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産をもれなく調査して、一覧化していきます。

預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金などが含まれます。

相続税の申告に大きな影響があるため見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その意向をもとに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので紛失や偽造などの危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して遺産分割方法を取り決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の東伯郡琴浦町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は東伯郡琴浦町でも特に対応が難しい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合には以下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には東伯郡琴浦町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの基準があります。

相続税の算出では、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更の手続きをします。

必要となる書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、問題が生じる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時は東伯郡琴浦町でもネットでできる一括査定サイトを使うと便利です。

複数ある業者から見積りしてもらえるので高い価格で売ることができます。

売却時の諸経費や税金についても先立って確かめることが大切です。



東伯郡琴浦町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳重に残す書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは、自分自身で記述するということもできますが形式不具合や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方を考えている時には遺言公正証書を作成しておくことで問題を未然に防げます。



東伯郡琴浦町の相続についての家族信託

家族信託は東伯郡琴浦町でもここ数年話題を集めている財産管理です。

これは信任し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクのために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けられます。



東伯郡琴浦町の相続の遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度です。

遺言によって被相続人が自らの財産について思い通りに分けることは許されていますが、遺留分はそれらを制約していく目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有します。

相続の全財産の一定割合が遺留分になって、遺留分が得られない遺言が存在した場合には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの役目は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、東伯郡琴浦町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も少なくないです。



相続税の申告における税理士の役割と東伯郡琴浦町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはかなり難解になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務上の規定によった正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないのは明らかと言えます。

東伯郡琴浦町での税理士報酬については遺産金額等により違いますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。