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東伯郡北栄町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、東伯郡北栄町でも複雑な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を少なくできます。

遺言公正証書や家族信託を使用することで、トラブルを予め押さえておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能になります。

東伯郡北栄町でも、遺産相続での相続税申告は大抵の人にとってはよくわからない手続きであり、税理士などの専門家に頼む方が大部分です。




東伯郡北栄町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などという多数の手続きを行います。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。

東伯郡北栄町でも、まず第一に行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が1人でないときは、全員によって相談して遺産分割をします。

遺産内容の把握

遺産相続の財産の対象を調査して、リスト可します。

現金、預貯金や家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大に影響があるので抜け落ちのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書があるときは、情報により遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため偽造や紛失等といった恐れがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている時には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して、遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。




不動産についての東伯郡北栄町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は東伯郡北栄町でも特に扱いにくい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時、下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には東伯郡北栄町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの基準があります。

相続税の算出においては、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らす事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局で名義変更手続きを行います。

提出する書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみでなく、問題が生じる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合は東伯郡北栄町でもネットでできる一括査定のサービスならばカンタンです。

複数業者から見積もりを受けられるため、適正な価格で売ることが可能になります。

売った時の税金や諸経費についても事前にチェックする事が大事になります。



東伯郡北栄町の相続による遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みです。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を好きなように分配することは認められていますが、遺留分はそれらを抑えるために設けられています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有します。

具体的には、相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となり、それを侵害する遺言が存在する際には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。

遺留分の役目は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

このため、東伯郡北栄町でも遺留分をめぐる遺産相続の争いもよくあります。




東伯郡北栄町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に有効な形で残す書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは自分で記すといったことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違う分け方にしたい場合には遺言公正証書を残しておくと衝突を事前に防止することができます。




東伯郡北栄町の相続での家族信託とは

家族信託とは、東伯郡北栄町でも近ごろ注目を集めている財産管理になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配があり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。




相続税の申告においての税理士の役目と東伯郡北栄町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのはものすごく複雑です。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

例として、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定によった精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると考えられます。

東伯郡北栄町での税理士の料金は、遺産金額等で異なってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いです。