相続に強い税理士を探す



鳥取市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、鳥取市でも難解な手続きや知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を少なくできます。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することで、トラブルをあらかじめ阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽くできます。

鳥取市でも、遺産相続と相続税の申告はほとんどの方には未知の手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する方が大半になります。



鳥取市での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税申告等の多くの手続きが含まれます。

一般的な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。

鳥取市でも、最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数人の時は、全員により調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続の財産をもれなく吟味して、リスト可します。

預貯金や現金、家や土地などの不動産や株などの有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税申告に多大な関係するので漏れがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、意志をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので偽造や紛失などのようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金があるときには家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって相談を行って、遺産分割の方法を決めます。

相談の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての鳥取市での相続のポイント

家や土地などの不動産は、鳥取市でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の場合には下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には鳥取市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等の複数の基準が存在します。

相続税の算定は、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高い場合、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額することが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になるのみでなく、トラブルが発生する危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際、鳥取市でもネットの一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。

複数の会社から見積りしてもらえるため、適正な価格で売却することができます。

売却した時の諸経費や税金のこともあらかじめ確かめておくことが大切です。



鳥取市の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に有効な形で表すための書面になります。

これは、公証役場で公証人が作り、証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自筆で書き残すことも認められていますが形式不備や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で優れています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割を考えている場合には、遺言公正証書を残しておくと対立を事前に防ぐことが可能になります。



鳥取市の相続においての家族信託

家族信託とは、鳥取市でも近頃関心を持たれている財産の管理方法です。

家族信託は、信任できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れもあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。



鳥取市の相続についての遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。

遺言により被相続人が自分の財産を思うように与えることについては認められていますが、遺留分はそれらを抑えるために設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言が存在する時は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の目的は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

このため、鳥取市でも遺留分についての相続の争いも珍しくないです。



相続税の申告における税理士の役目と鳥取市での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのは非常に煩雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。

たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定によった的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についての助言についても税理士の役目です。

税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

鳥取市での税理士報酬は遺産の金額等により違ってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いです。