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西伯郡大山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、西伯郡大山町でも多くの手続きと知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税負担を抑えることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することで、争いをあらかじめ封じておくのみならず、相続税の負担を軽減できます。

西伯郡大山町でも遺産相続での相続税申告は、大半の人にとっては慣れない手続きなので、税理士等に頼む方が多くなっています。



西伯郡大山町での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税申告などといったたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

西伯郡大山町でも、第一にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない場合は全員により話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続の財産の対象となるものを調べ上げて、一覧化します。

現金と預貯金、家や土地などの不動産、株などの有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に大きく関係するので、見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、中身によって遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失などというような心配がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金があるときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して、遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む西伯郡大山町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、西伯郡大山町でもとくに扱いが複雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続するときは以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は、西伯郡大山町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの尺度があります。

相続税の割り出しは、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額である時は相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていく事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産を受領した時は法務局で名義変更手続きをします。

必要な書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が生ずるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却するときは西伯郡大山町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すると便利です。

複数の不動産屋から査定がもらえるので、適正な価格で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費のことも事前に確かめる事が大事です。



西伯郡大山町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の意思を法的に有効な形で残すための書面です。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは自身で書くということも可能ですが、形式の欠陥や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割にしたいときには遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを事前に防ぐことが可能になります。



西伯郡大山町の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みです。

遺言により故人が自らの財産について思うように相続させることについては許されていますが、遺留分についてはそれを制約するために設けられました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には遺産相続の全財産の一定割合が遺留分とされて、それがもらえない遺言があった場合は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

このため、西伯郡大山町でも遺留分をめぐる相続のトラブルも少なくありません。



西伯郡大山町の相続の家族信託は？

家族信託というのは西伯郡大山町でも最近注目を浴びている財産管理です。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税申告での税理士の必要性と西伯郡大山町での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはものすごく面倒になります。

不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定に従った正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についての助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

西伯郡大山町での税理士の費用は、遺産総額などによって違ってきますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。