相続に強い税理士を探す



八頭郡智頭町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、八頭郡智頭町でも難解な手続きと専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を減らせます。

遺言公正証書や家族信託を利用することで、問題をあらかじめ防止しておくとともに、相続人の負担を抑えることが可能になります。

八頭郡智頭町でも、遺産相続による相続税の申告というのは大部分の人にとって慣れない手続きであるため、税理士等に依頼する方が大半になります。



八頭郡智頭町での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税の申告などというたくさんの手続きを行っていきます。

主な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点で開始します。

八頭郡智頭町でも、まずやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして法定相続人を特定します。

相続人が複数の時は、全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続財産をすべて調べ上げて、リスト可します。

これには預貯金、現金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税申告に関わってくるため、抜けのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その意向をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため紛失や偽造等というような恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って遺産の分割方法を定めます。

相談の決定について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の八頭郡智頭町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は八頭郡智頭町でも特に対応が難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、八頭郡智頭町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といういくつかの尺度があります。

相続税の算出では、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高額である時は相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要となる書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、問題が発生する恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際、八頭郡智頭町でもネットの一括査定のサイトならばかんたんです。

複数不動産屋から査定がもらえるため適正な価格で売却することが期待できます。

売却時の諸経費や税金についても予め確かめることがポイントになります。



八頭郡智頭町の相続による家族信託とは

家族信託は八頭郡智頭町でも近年注目を浴びている財産管理です。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクもありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能です。



八頭郡智頭町の相続による遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みです。

遺言によって故人が自らの財産について好きなようにすることについては許可されますが、遺留分はその自由をある程度制限を与えるために設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持っています。

相続の全財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言が存在したときには、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの役割は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

それによって、八頭郡智頭町でも遺留分に関する相続のトラブルもよくあります。



八頭郡智頭町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に残していく書面になります。

これは、公証役場で公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は自筆で書き残すことも認められていますが形式欠陥や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配をしたいときには、遺言公正証書を残しておくことで問題を事前に防ぐことが可能です。



相続税の申告における税理士の必要性と八頭郡智頭町での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に複雑です。

特に、不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

土地評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務上の規定に則った正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策の助言も税理士の職務です。

税理士は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると思われます。

八頭郡智頭町での税理士料金は遺産の総額等により異なりますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。