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八頭郡八頭町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、八頭郡八頭町でも複雑な手続きや専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することで、トラブルを前もって封じておくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。

八頭郡八頭町でも、遺産相続での相続税申告というのはほとんどの人にとっては縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が大部分になります。



八頭郡八頭町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きをしていきます。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

八頭郡八頭町でも第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の時は全員によって話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続対象の財産を洗い出して精査し、一覧にします。

これには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税申告に多大に関係してくるため抜け落ちのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、内容をもとに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので紛失や偽造などというような危険がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って、遺産の分割方法を定めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の八頭郡八頭町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、八頭郡八頭町でも扱いづらい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した場合は以下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、八頭郡八頭町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等のいくつかの規準があります。

相続税の算定には、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額する事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を得た場合、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が起こる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る際、八頭郡八頭町でもネットの一括査定のサイトを利用するとかんたんです。

複数の不動産屋から見積りがもらえるため適正な金額で売ることが可能になります。

売却時の諸経費や税金についても前もって確かめておくことが重要です。



八頭郡八頭町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳格に残すための書類です。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書は、自分自身で執筆することも認められていますが、形式欠陥や偽造の危険もあるので、遺言公正証書は信用性の点で優れています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配を求めたい場合には遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを事前に防ぐことができます。



八頭郡八頭町の相続の遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みになります。

遺言で故人が自分の財産を自由にしていくことは許されていますが、遺留分についてはそれを制約する目的で作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利があります。

具体的には、相続の全財産の一定分が遺留分とされていて、それが得られない遺言がある場合は、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの目的は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、八頭郡八頭町でも遺留分をめぐる遺産相続の争いもよくあります。



八頭郡八頭町の相続における家族信託

家族信託というのは八頭郡八頭町でも近年注目されている財産管理の手法です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けることができます。



相続税申告での税理士の役割と八頭郡八頭町での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きは非常に難解です。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が必要になります。

例えば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務規定に則った正確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えます。

八頭郡八頭町での税理士報酬は遺産総額などによって異なりますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。