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八頭郡若桜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、八頭郡若桜町でも煩雑な手続きや専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を抑えられます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することで、いざこざを前もって防止しておくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

八頭郡若桜町でも、遺産相続による相続税申告は、大半の人にとってよくわからない手続きであるため、税理士等の専門家に任せる方が大半です。



八頭郡若桜町での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税の申告等のようなたくさんの手続きを行います。

主な手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。

八頭郡若桜町でも、まずすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる場合は、全員にて相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続の財産を洗い出して精査して、一覧化します。

これには現金や預貯金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税の申告に大きく影響するため漏れがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、文章により遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため、紛失や偽造などの心配がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に少なくない借金が残されている際には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議を行って遺産分割のやり方を決定します。

協議の決定を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む八頭郡若桜町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は八頭郡若桜町でも特に扱いづらい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の時、下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は八頭郡若桜町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等の複数の目安が存在します。

相続税の計算には、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくすることが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局で名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、トラブルが起きる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売るとき、八頭郡若桜町でもネットでできる一括査定サービスを使うとラクです。

複数の不動産屋から査定してもらえるので高い金額で売却することが期待できます。

売った時の税金や諸経費のことも先立って調べることが重要です。



八頭郡若桜町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に残す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは自筆で書き残すことも認められていますが、形式の欠陥や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で優れています。

遺産分割の方法が法定相続分と違った分割をしたい際には遺言公正証書にしておくと争いを予め防ぐことが可能です。



八頭郡若桜町の相続による家族信託は

家族信託は八頭郡若桜町でも近年注目されている財産管理の手法になります。

これは信用できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、前もって信託契約を結べことで避けられます。



八頭郡若桜町の相続での遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。

遺言で被相続人が自身の財産を思い通りにしていくことは認められますが、遺留分はその自由をある程度抑えていくために作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有しています。

具体的にはすべての財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言が存在するときには、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

そのため、八頭郡若桜町でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も珍しくありません。



相続税申告での税理士の役割と八頭郡若桜町での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に面倒になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定による正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についての助言も税理士の仕事です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと思われます。

八頭郡若桜町での税理士の費用は遺産金額等で変わってきます、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。