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東伯郡湯梨浜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、東伯郡湯梨浜町でも面倒な手続きと知識が必要です。

家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を少なくすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使って、争いを前もって防いでおくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。

東伯郡湯梨浜町でも遺産相続での相続税申告は、ほとんどの人にとっては慣れない手続きなので、税理士等にまかせる人が大部分になります。



東伯郡湯梨浜町での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税の申告などといったたくさんの手続きが含まれます。

よくある段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。

東伯郡湯梨浜町でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の際は、全員にて協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

相続対象の財産の対象となるものを調べ上げて、リスト可していきます。

この中には預貯金、現金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税に多大に関係するので漏れがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その内容をベースに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため紛失や偽造等のリスクがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金が残されているときは、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議して遺産の分割方法を定めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む東伯郡湯梨浜町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は東伯郡湯梨浜町でも特に扱いにくい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続したとき、下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は東伯郡湯梨浜町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などという複数の規準が存在します。

相続税の算定は、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくする事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、問題が起こるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る時、東伯郡湯梨浜町でもネットでできる一括査定のサービスであれば便利です。

複数会社から見積もりを受けられるので高い金額で売れます。

売却した時の税金や諸経費についてもさきに調べることがポイントになります。



東伯郡湯梨浜町の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。

遺言によって故人が自らの財産について好きなように分け与えることについては認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していく形で設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には、財産の一定程度が遺留分とされていて、それが得られない遺言が存在した場合には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの狙いは、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

このため、東伯郡湯梨浜町でも遺留分の相続の対立も珍しくないです。



東伯郡湯梨浜町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の希望を厳格に残していく書類です。

これは公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は、自身で執筆するということも認められていますが、形式の不備や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割にしたい時には遺言公正証書を作っておくことで揉め事を前もって防ぐことが可能になります。



東伯郡湯梨浜町の相続における家族信託は？

家族信託は、東伯郡湯梨浜町でもここ数年話題を集めている財産管理の方法です。

これは信頼し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。



相続税申告における税理士の役割と東伯郡湯梨浜町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きは非常に煩雑です。

特に、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

例として、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務上の規定に則った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策のアドバイスも税理士の役目になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると思われます。

東伯郡湯梨浜町での税理士の費用は遺産の総額等で変わってきます、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。