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米子市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、米子市でも面倒な手続きと知識が欠かせません。

家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を減らせます。

また、遺言公正証書や家族信託を利用して、揉め事を未然に阻んでおくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

米子市でも遺産相続と相続税申告は大部分の方にとっては未知の手続きであるので、税理士などに依頼する人が大半になります。



米子市での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税申告等のような多くの手続きを行います。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始します。

米子市でも、最初に行うべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない際は全員で協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続財産を洗い出して調査し、リスト可します。

これらには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きな関係してくるため漏れがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、情報をもとに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため、偽造や紛失などのような心配がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている場合には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。

相談の内容を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての米子市での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は米子市でも扱いが複雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続するとき、下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は米子市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの目安があります。

相続税の割り出しは、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高いと相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更の手続きを行います。

提出する書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になる以外にも、問題が発生する心配もあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売るとき、米子市でもネットの一括査定サービスであれば便利です。

複数の不動産業者から見積りしてもらえるため高額で売ることができます。

売った際の税金や諸経費についても事前に調べる事が大切です。



米子市の相続においての家族信託は

家族信託とは、米子市でも近年話題になっている財産管理の方法です。

これは、信用し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクに備えるために利用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れがあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避できます。



米子市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳重に残していくための書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人が立ち会って成立します。

遺言書は自筆で書くということもできますが、形式の不備や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方を求める場合には遺言公正証書にしておくと揉め事を事前に防ぐことが可能になります。



米子市の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護する制度です。

遺言により故人が自らの財産について自由に与えることは許可されていますが、遺留分はそれらをある程度制約する目的で設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

財産の一定程度が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言が存在した時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これによって、米子市でも遺留分に関する遺産相続の衝突も少なくないです。



相続税の申告での税理士の必要性と米子市での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはものすごく難解です。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定によった的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えます。

米子市での税理士料金は遺産の額等により違いますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。