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岩美郡岩美町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、岩美郡岩美町でも面倒な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を抑えることができます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することで、いざこざをあらかじめ押さえておくだけでなく、相続人の負担を減らせます。

岩美郡岩美町でも、遺産相続での相続税申告というのは、多くの人にとって慣れない手続きが必要であり、税理士等に依頼する方が大半になります。



岩美郡岩美町での遺産相続の手順は

遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税申告などという多くの手続きを行っていきます。

一般的な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。

岩美郡岩美町でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない時は、全員にて調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続の財産がどのようなものかを探して、リストにします。

これらには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税に関係してくるので抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その情報を基本に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため偽造や紛失などのようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続を受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合い、遺産分割の方法を決めます。

相談の内容を遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む岩美郡岩美町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は岩美郡岩美町でも特に対応が難しい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時には以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、岩美郡岩美町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などというような複数の規準が存在します。

相続税の計算には、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がる時は相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していく事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局において名義変更手続きをします。

必要書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になる以外にも、トラブルが生じるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは岩美郡岩美町でもネットの一括査定のサービスを使うとラクです。

複数ある会社から見積もりしてもらえるため、適正な金額で売ることができます。

売却時の税金や諸経費のことも前もって確認することが大事になります。



岩美郡岩美町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に有効な形で示していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立します。

遺言書は、自ら記述するというようなこともできますが、形式の不具合や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を考えている時には遺言公正証書を作成しておくことで衝突を先に防ぐことができます。



岩美郡岩美町の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度です。

遺言により被相続人が自分の財産について思うように分配することは許可されていますが、遺留分はそれらを一定程度制限する目的で設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。

財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分が得られない遺言があった場合は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの役目は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

それによって、岩美郡岩美町でも遺留分についての相続の衝突も珍しくありません。



岩美郡岩美町の相続での家族信託

家族信託とは岩美郡岩美町でもここ数年話題を集めている財産の管理方法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクを避けるために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険もありますが、予め信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税申告における税理士の役割と岩美郡岩美町での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはものすごく複雑になります。

不動産算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

土地評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定に従った的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税施策についての助言も税理士の役目になります。

税理士は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると考えられます。

岩美郡岩美町での税理士料金については、遺産の額等により異なりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。