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東伯郡三朝町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、東伯郡三朝町でも複雑な手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を軽くすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することで、争いを前もって防止しておくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。

東伯郡三朝町でも遺産相続による相続税の申告は多くの方にとって難解な手続きが必要であり、税理士などに依頼する人が大半になります。



東伯郡三朝町での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税申告等というような多数の手続きがあります。

主な段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

東伯郡三朝町でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて法定相続人を特定させます。

相続人が複数人のときは、全員にて意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

遺産相続財産をもれなく精査し、リスト可していきます。

この中には現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金等が対象になります。

相続税に多大な関わってくるため、抜けのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、文章をベースに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため偽造や紛失等のような心配がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

被相続人に少なくない借金が残されている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して、遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての東伯郡三朝町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、東伯郡三朝町でもとくに扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の際には次のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、東伯郡三朝町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといった複数の規準が存在します。

相続税の算定では、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていく事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更手続きをします。

必要書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、トラブルが生ずる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る場合は東伯郡三朝町でもネットでできる一括査定のサービスならばカンタンです。

複数の不動産会社から見積もりを受けられるため、高い価格で売ることができます。

売った時の諸経費や税金についても先立って調べておく事が重要になります。



東伯郡三朝町の相続においての家族信託とは？

家族信託は東伯郡三朝町でもここ数年関心を持たれている財産の管理方法になります。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症になると資産凍結等の恐れもありますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。



東伯郡三朝町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳正に示していくための書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書は自分自身で書くというようなことも可能になりますが形式の不備や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは異なる分割を求める場合には遺言公正証書を作っておくと揉め事を先に防止することができます。



東伯郡三朝町の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産について好きなように分配することについては許されますが、遺留分についてはその自由を制限を与える目的で設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。

具体的には全財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言があるときは、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の役目は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、東伯郡三朝町でも遺留分についての相続の揉め事も発生します。



相続税申告での税理士の必要性と東伯郡三朝町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはものすごく面倒になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務規定による正確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についての助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。

東伯郡三朝町での税理士料金については遺産額等で異なってきますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。