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西伯郡南部町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、西伯郡南部町でも難解な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を減らすことが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、衝突を予め阻んでおくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。

西伯郡南部町でも遺産相続での相続税の申告はたいていの人には未知の手続きなので、税理士などに頼む人が大部分です。



西伯郡南部町での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税の申告などというたくさんの手続きがあります。

おもな流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

西伯郡南部町でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いるときは全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続の財産をすべて吟味して、一覧化します。

この中には預貯金と現金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大に影響するため抜けもれのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その情報により遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので、偽造や紛失などといった危険がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金が残っている場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って、遺産の分割方法を決めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む西伯郡南部町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は西伯郡南部町でも特に扱いが難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときは以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には西伯郡南部町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などというような複数の尺度があります。

相続税の算定では、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らす事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家や土地などの不動産を受領した時、法務局にて名義変更手続きをします。

提出するための書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、トラブルが起きる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るときは西伯郡南部町でもネットでできる一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。

複数の不動産業者から見積もりしてもらえるので、高い価格で売却できます。

売った時の諸経費や税金のこともさきに調べておくことが大事になります。



西伯郡南部町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に残していく書面になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立になります。

遺言書というのは、自身で書き残すということも認められていますが形式不具合や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。

特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割を求めたいときには遺言公正証書を作っておくことで対立を事前に防止することができます。



西伯郡南部町の相続においての家族信託は？

家族信託とは、西伯郡南部町でも最近話題を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクのために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けることができます。



西伯郡南部町の相続の遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みです。

遺言により故人が自分の財産について思うように与えることは許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制約するために設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利があります。

具体的には、すべての財産についての一定割合が遺留分として確保され、それがもらえない遺言がある際は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの役目は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

そのため、西伯郡南部町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も珍しくありません。



相続税の申告における税理士の役割と西伯郡南部町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはとても難解になります。

不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定に沿った的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の節税方法のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えるでしょう。

西伯郡南部町での税理士報酬は、遺産金額などによって違ってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。