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日野郡江府町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、日野郡江府町でも多くの手続きや知識が必須になります。

家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を少なくすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、対立をあらかじめ押さえておくと同時に、相続税の負担を抑えられます。

日野郡江府町でも、遺産相続での相続税の申告は、大抵の人にとっては慣れない手続きなので、税理士等にまかせる人が大半になります。



日野郡江府町での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税申告等の多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。

日野郡江府町でもまず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の際は、全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産の対象を探して、リストにします。

これには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券と保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に大きな関わるため抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意志をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので紛失や偽造等というような危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残されているときは家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って、遺産分割のやり方を定めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む日野郡江府町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は日野郡江府町でも対応が難しい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際には下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、日野郡江府町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといういくつかの尺度があります。

相続税の算定では、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を受領した時、法務局において名義変更手続きをします。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になるのみならず、トラブルが起こる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る時は日野郡江府町でもネットの一括査定サイトを利用するとかんたんです。

複数ある会社から見積もりしてもらえるため高い金額で売却可能です。

売却時の諸経費や税金についても先に調べておくことが大切になります。



日野郡江府町の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を守る仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産を思うように分けることは認められていますが、遺留分はそれを制限するために設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

具体的には相続の全財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを侵害する遺言がある時には、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、日野郡江府町でも遺留分関連の遺産相続の衝突も珍しくありません。



日野郡江府町の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に示していくための書類です。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書は自ら書くということも認められていますが形式不備や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分割を求めたい際には遺言公正証書を作っておくことでトラブルをあらかじめ防ぐことができます。



日野郡江府町の相続における家族信託

家族信託というのは日野郡江府町でも近年注目されている財産管理です。

家族信託は信用できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税の申告においての税理士の役目と日野郡江府町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に難解になります。

不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

例として、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務の規定に則った正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると思われます。

日野郡江府町での税理士費用については、遺産額などで異なってきますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。