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西伯郡伯耆町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、西伯郡伯耆町でも多くの手続きや知識が必要になります。

家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を軽くすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を活用することによって、衝突を事前に防止しておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能です。

西伯郡伯耆町でも遺産相続による相続税の申告というのは、多くの人にとって難しい手続きであり、税理士などにまかせる方が大部分になります。



西伯郡伯耆町での遺産相続の段取り

遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税申告等のような多くの手続きをしていきます。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。

西伯郡伯耆町でも、最初にやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いるときは全員にて相談して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産を洗い出して調べ上げて、一覧化していきます。

これには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きな影響があるため、見落としがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、意向により遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため偽造や紛失等の危険がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して遺産分割方法を決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての西伯郡伯耆町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は西伯郡伯耆町でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時は次のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、西伯郡伯耆町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの尺度があります。

相続税の算出は、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らす事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になる以外にも、問題が生じる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合は西伯郡伯耆町でもネットでできる一括査定サイトを利用すればかんたんです。

複数会社から見積りがもらえるので、適正な金額で売却することが可能になります。

売却時の税金や諸経費についても先にチェックする事が重要になります。



西伯郡伯耆町の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護する制度です。

遺言で故人が自分自身の財産について思い通りに分けることについては認められますが、遺留分はそれをある程度制限するために設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持っています。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言がある際は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の狙いは、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

それによって、西伯郡伯耆町でも遺留分についての遺産相続の対立も珍しくないです。



西伯郡伯耆町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で表す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書というのは自分で書くといったことも可能ですが形式不具合や偽造される危険があるため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配を求めたい場合には遺言公正証書を作っておくことで問題を未然に防げます。



西伯郡伯耆町の相続においての家族信託は

家族信託は、西伯郡伯耆町でも近頃注目を集めている財産管理の手法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症になると資産凍結等の危険もありますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税申告においての税理士の役割と西伯郡伯耆町での費用相場は？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはかなり煩雑になります。

不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

たとえば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務規定によった精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税施策についての助言も税理士の役目です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。

西伯郡伯耆町での税理士費用は遺産額等により異なってきますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。