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明大前の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、明大前でも多くの手続きと知識が要求されます。

家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を軽くすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を利用することによって、アクシデントを先に封じておくとともに、相続人の負担を減らせます。

明大前でも遺産相続による相続税の申告は大方の人には難しい手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人が大半になります。



明大前での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税申告などというようなたくさんの手続きがあります。

一般的な手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときに始まります。

明大前でも最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない時は全員にて調整して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産の対象を調べ上げて、一覧化します。

現金と預貯金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税に影響してくるので、漏れがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その情報を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるため偽造や紛失等の心配がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている際には家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して、遺産分割の方法を定めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の明大前での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、明大前でも扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には明大前でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などのような複数の目安が存在します。

相続税の算出は、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らす事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合は明大前でもネットでできる一括査定サービスを使うとカンタンです。

複数ある不動産業者から見積りしてもらえるため、高値で売却可能になります。

売却時の税金や諸経費のことも予め確認しておくことが大切になります。



明大前の相続における遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。

遺言によって被相続人が自らの財産を好きなように分配することについては認められますが、遺留分はそれらを制約していくために設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には相続のすべての財産の一定程度が遺留分になって、それを受けられない遺言が存在する際は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の役目は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、明大前でも遺留分関連の相続の争いも珍しくありません。



明大前の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳重に残していくための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは自筆で記述することもできますが、形式欠陥や偽造の心配があるので、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違う分割を考えているときには、遺言公正証書を作っておくと衝突を未然に防止することが可能になります。



明大前の相続での家族信託は？

家族信託は、明大前でも最近関心を集めている財産管理の方法です。

これは、信任できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば回避できます。



相続税申告での税理士の役割と明大前での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒です。

不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

例として、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務規定に従った的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。

明大前での税理士料金は、遺産の額などによって異なってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。