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美方郡新温泉町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、美方郡新温泉町でも難解な手続きと専門知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を減らすことが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、争いを事前に防止しておくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

美方郡新温泉町でも、遺産相続での相続税申告というのは大抵の方にとって未知の手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる方がほとんどの



美方郡新温泉町での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割と名義変更や相続税の申告などという多くの手続きを行います。

一般的な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。

美方郡新温泉町でも最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない場合は、全員によって相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産の対象を精査し、リスト可します。

これらには預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に関わってくるので、漏れがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、情報によって遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので、偽造や紛失等のリスクがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に高額の借金が残されている場合は、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して遺産分割のやり方を定めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の美方郡新温泉町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、美方郡新温泉町でも扱いにくい財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の時は以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、美方郡新温泉町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等という複数の目安が存在します。

相続税の割り出しは、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

要求される書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する場合は美方郡新温泉町でもネットでできる一括査定サービスであればラクです。

複数ある会社から見積りがもらえるため高い金額で売れます。

売った際の税金や諸経費のことも事前にチェックしておくことが大事です。



美方郡新温泉町の相続についての家族信託は

家族信託とは美方郡新温泉町でもここ数年注目を浴びている財産管理になります。

これは信任できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。



美方郡新温泉町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳正に残す書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは自分で記述することも認められていますが形式不備や偽造の危険があるので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。

遺産分割が法定相続分とは違う分配を求めるときには、遺言公正証書を作っておくことで対立を予め防ぐことができます。



美方郡新温泉町の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度です。

遺言で被相続人が自らの財産を好きなように分けることについては許されますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていく形で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有しています。

具体的には、遺産相続の財産の一定分が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言があった場合は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この仕組みの役目は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

それによって、美方郡新温泉町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルもよくあります。



相続税申告においての税理士の役割と美方郡新温泉町での費用相場は

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはとても複雑になります。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務上の規定による的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税策についての助言についても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

美方郡新温泉町での税理士料金は遺産金額等によって変わってきます、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。