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我孫子市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、我孫子市でも面倒な手続きや知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を軽くすることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使用することにより、問題をあらかじめ阻んでおくとともに、相続人の負担を抑えることが可能になります。

我孫子市でも、遺産相続での相続税の申告はたいていの方にとっては難解な手続きなので、税理士等にまかせる人が多いです。



我孫子市での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税申告等というような多数の手続きがあります。

おもな手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。

我孫子市でも、最初にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない際は全員で意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続対象の財産を洗い出して精査し、一覧にします。

この中には預貯金、現金、家やマンションなどの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きく影響するため、見落としがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その意向を基本に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので、偽造や紛失等といったリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金が残されているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談を行って、遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての我孫子市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、我孫子市でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時には次のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、我孫子市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等というような複数の基準が存在します。

相続税の計算は、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を取得した場合は法務局で名義変更手続きをします。

提出するための書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、問題が生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合、我孫子市でもネットでできる一括査定サービスであれば便利です。

複数の不動産業者から見積もりしてもらえるため、高い価格で売ることが可能になります。

売却した時の税金や諸経費のことも前もって調査しておくことが大事になります。



我孫子市の相続における遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みになります。

遺言によって故人が自分の財産を思い通りに分け与えることは許されていますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていくために設けられました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には全財産の一定割合が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言が存在する場合には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの目的は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、我孫子市でも遺留分関連の相続のトラブルも珍しくありません。



我孫子市の相続の家族信託

家族信託というのは、我孫子市でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法です。

これは信頼し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れもあり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。



我孫子市の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に表す書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは、自分で記述するというようなことも認められていますが、形式不備や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書は信頼性の面で優れています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を求めるときには遺言公正証書にしておくとアクシデントを先に防ぐことが可能です。



相続税申告における税理士の役割と我孫子市での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり複雑になります。

不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められます。

不動産の評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定に則った精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

我孫子市での税理士報酬は遺産の額等によって変わってきます、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いです。