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目梨郡羅臼町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、目梨郡羅臼町でも面倒な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、衝突を先に防止しておくと同時に、相続税の負担を少なくできます。

目梨郡羅臼町でも遺産相続と相続税の申告というのはほとんどの人には未知の手続きであり、税理士等に依頼する方が多くなっています。



目梨郡羅臼町での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税の申告などのたくさんの手続きをしていきます。

よくある流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

目梨郡羅臼町でもまず行うべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない時は全員によって調整して遺産分割をします。

遺産内容の調査

遺産相続財産をもれなく探して、リストにします。

これには現金や預貯金と家や土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金等が対象になります。

相続税に多大に関係してくるため、抜けもれのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、文章に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので紛失や偽造などのような危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って、遺産分割のやり方を決めます。

協議の内容を遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む目梨郡羅臼町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、目梨郡羅臼町でも扱いが難しい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する場合は次の点に注意してください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額は目梨郡羅臼町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのようないくつかの基準があります。

相続税の計算には、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が上がる時、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局において名義変更手続きをします。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが出てくる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時、目梨郡羅臼町でもネットの一括査定サイトを使うとカンタンです。

複数の会社から見積もりを受けられるので高値で売却することが可能になります。

売った際の税金や諸経費についても予め確かめておく事が重要になります。



目梨郡羅臼町の相続における遺留分

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みになります。

遺言によって被相続人が自身の財産について自由に与えることについては許されますが、遺留分についてはそれを一定程度制約する目的で作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。

相続のすべての財産についての一定分が遺留分になって、遺留分を侵害する遺言が存在する場合は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この制度の狙いは被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分がありません。

これによって、目梨郡羅臼町でも遺留分関連の遺産相続の衝突も発生しています。



目梨郡羅臼町の相続の家族信託とは？

家族信託というのは、目梨郡羅臼町でも近頃話題を集めている財産管理の方法になります。

これは信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険があり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。



目梨郡羅臼町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳重に残すための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは自分で記述することも可能ですが形式不具合や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分配を求めたい時には遺言公正証書を作っておくと揉め事を未然に防止することが可能です。



相続税申告における税理士の役目と目梨郡羅臼町での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく難解です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。

たとえば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務規定に則った的確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税対策についての助言についても税理士の役割になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。

目梨郡羅臼町での税理士料金については、遺産の総額等により変わってきます、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。