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西牟婁郡白浜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、西牟婁郡白浜町でも多くの手続きと専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を軽くすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、トラブルを予め防止しておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

西牟婁郡白浜町でも、遺産相続での相続税の申告というのは、ほとんどの人にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士等に頼む方が大半です。



西牟婁郡白浜町での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税申告などのような多数の手続きが含まれます。

よくある手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。

西牟婁郡白浜町でも、まず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の場合は全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産の対象となるものを調べて、一覧にします。

これらには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税に大きく影響があるため抜けもれのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その文章に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので紛失や偽造等の恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金がある際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議を行って、遺産分割方法を取り決めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の西牟婁郡白浜町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、西牟婁郡白浜町でも特に対応が煩雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した時、次の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には西牟婁郡白浜町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの目安が存在します。

相続税の算出では、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更手続きをします。

提出する書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になる他にも、問題が起こる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、西牟婁郡白浜町でもネットでできる一括査定サービスを利用すると手間がかかりません。

複数会社から見積りしてもらえるので、高い金額で売却可能です。

売却時の諸経費や税金についても予め調査する事が大切です。



西牟婁郡白浜町の相続についての家族信託は

家族信託は、西牟婁郡白浜町でもここ数年注目を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもありますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。



西牟婁郡白浜町の相続についての遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みになります。

遺言で故人が自分自身の財産を思い通りにしていくことについては許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度抑える形で作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には全財産の一定割合が遺留分になって、それを侵害する遺言が存在するときには、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの役割は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、西牟婁郡白浜町でも遺留分をめぐる相続の対立も少なくないです。



西牟婁郡白浜町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に示す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは自分で記述するといったこともできますが形式の不備や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配をしたい際には遺言公正証書にしておくと争いをあらかじめ防止できます。



相続税の申告における税理士の役目と西牟婁郡白浜町での費用相場は？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく煩雑です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務規定による精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。

西牟婁郡白浜町での税理士費用については、遺産の金額等により異なってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。