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西彼杵郡時津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、西彼杵郡時津町でも煩雑な手続きや知識が求められます。

家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を抑えることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を利用することで、問題を前もって押さえておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能になります。

西彼杵郡時津町でも、遺産相続による相続税の申告というのは大部分の人にとって難しい手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する人が大半になります。



西彼杵郡時津町での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告などというたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに開始されます。

西彼杵郡時津町でも、まず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の場合は、全員により相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産をすべて集めて、リスト可します。

現金、預貯金と家や土地などの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大に関係してくるので抜けもれのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、意向をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので、紛失や偽造などのようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に多くの借金が残っている場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して遺産分割の方法を決めます。

相談の結果を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての西彼杵郡時津町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、西彼杵郡時津町でも扱いが難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した場合は以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は西彼杵郡時津町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などの複数の目安があります。

相続税の算定では、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額する事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、トラブルが生じる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却するとき、西彼杵郡時津町でもネットでできる一括査定サイトならばかんたんです。

複数ある不動産業者から見積りしてもらえるので高い金額で売却可能になります。

売却した時の税金や諸経費についても予め調査しておくことが大事になります。



西彼杵郡時津町の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について思う通りに分配することは許可されますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していく目的で設定されました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有します。

具体的には、遺産相続の全財産の一定分が遺留分となり、それをもらうことができない遺言が存在する時には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの目的は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

それによって、西彼杵郡時津町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも発生しています。



西彼杵郡時津町の相続での家族信託は？

家族信託は、西彼杵郡時津町でもここ数年注目を浴びている財産管理の方法になります。

これは、信任し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、先に信託契約を結んでおけば回避できます。



西彼杵郡時津町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳正に表す書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは、自筆で書き残すこともできますが、形式欠陥や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれています。

遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割をしたい時には遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを予め防ぐことが可能になります。



相続税申告での税理士の必要性と西彼杵郡時津町での費用相場とは

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑になります。

不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

例えば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定によった精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

西彼杵郡時津町での税理士の費用については遺産の額などによって違ってきますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。