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朝倉市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、朝倉市でも面倒な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税負担を抑えることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使うことで、対立を事前に押さえておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

朝倉市でも、遺産相続による相続税の申告というのはほとんどの人にとって縁のなかった手続きなので、税理士などに依頼する人が大部分になります。



朝倉市での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税申告等という多数の手続きを行います。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

朝倉市でも第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない場合は、全員にて話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続財産の対象となるものを調査して、リスト可していきます。

これには現金、預貯金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きな影響してくるため、抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、情報に基づいて遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので、偽造や紛失などのような恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に少なくない借金が残っている場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い、遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む朝倉市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は朝倉市でも扱いづらい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときは下の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は朝倉市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのようないくつかの規準があります。

相続税の算出では、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高い場合は相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていく事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更の手続きをします。

提出書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが発生する危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する時は朝倉市でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとかんたんです。

複数の不動産業者から見積もりがもらえるので、高値で売ることが可能になります。

売却した際の税金や諸経費のことも先に調べることが重要です。



朝倉市の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守る制度になります。

遺言で故人が自分自身の財産について思い通りに分け与えることについては認められますが、遺留分はそれをある程度制限を与える形で作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言があった時は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の狙いは、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これにより、朝倉市でも遺留分関連の遺産相続の対立もよくあります。



朝倉市の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に残すための書類です。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは自分で執筆するということも可能になりますが形式欠陥や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割にしたい場合には、遺言公正証書を残しておくことで争いを先に防止することが可能になります。



朝倉市の相続による家族信託

家族信託とは朝倉市でも最近注目を浴びている財産管理になります。

これは信任できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避できます。



相続税申告における税理士の役割と朝倉市での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはとても面倒です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定に沿った正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えます。

朝倉市での税理士の費用は遺産の金額等により異なりますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。