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栗原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、栗原市でも煩雑な手続きや知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を少なくできます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことで、問題をあらかじめ押さえておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能です。

栗原市でも、遺産相続による相続税申告というのは、多くの方には難しい手続きが必要であり、税理士等に任せる方が大半です。



栗原市での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税の申告等の多数の手続きを行っていきます。

一般的な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

栗原市でも、まず第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定します。

相続人が一人でないときは、全員にて相談して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産の対象を吟味して、リストにします。

これには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に影響してくるため、漏れがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、意志をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失などというようなリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って遺産分割方法を決定します。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての栗原市での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、栗原市でも特に対応が難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には栗原市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といった複数の目安があります。

相続税の割り出しでは、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高い場合、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を得た時は法務局において名義変更の手続きをします。

提出する書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になるのみならず、トラブルが発生する心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は栗原市でもネットの一括査定のサイトならば便利です。

複数不動産屋から見積もりがもらえるので、適正な金額で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費についても先立って確かめることが重要になります。



栗原市の相続での遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みになります。

遺言により故人が自らの財産について自由にすることは許可されますが、遺留分についてはそれをある程度制約する形で設定されました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には相続の財産についての一定分が遺留分になって、遺留分が得られない遺言が存在する場合は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの役目は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。

このため、栗原市でも遺留分をめぐる相続の争いも発生しています。



栗原市の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳正に示していくための書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は、自筆で記すというようなこともできますが、形式不具合や偽造される心配があるため、遺言公正証書は信用性の点で優れています。

遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を考えている時には遺言公正証書にしておくと争いをあらかじめ防止することが可能です。



栗原市の相続についての家族信託は？

家族信託というのは、栗原市でも最近注目されている財産管理になります。

これは、信用できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがありますが、予め信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税申告での税理士の役目と栗原市での費用相場は

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きは非常に面倒です。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

例として、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定による正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策の助言についても税理士の仕事です。

税理士は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

栗原市での税理士料金は、遺産金額などによって異なりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いです。