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東根市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、東根市でも煩雑な手続きや専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税負担を少なくすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使用することによって、トラブルを先に防止しておくとともに、相続税の負担を軽くできます。

東根市でも遺産相続による相続税申告は大部分の方にとって縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる人が多いです。



東根市での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税の申告などといった多くの手続きを行います。

一般的な流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まります。

東根市でも第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない時は、全員によって話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続財産をすべて精査し、リストにします。

これらには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きな関わるので抜けのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、情報に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので偽造や紛失等のリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金がある場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談を行って遺産の分割方法を決定します。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の東根市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、東根市でも特に扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続するとき、以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、東根市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等といったいくつかの基準があります。

相続税の計算は、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高額であると相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局において名義変更の手続きをします。

必要となる書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるのみでなく、問題が生ずる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、東根市でもネットの一括査定サービスを使えばかんたんです。

複数不動産業者から見積りがもらえるので高値で売ることができます。

売った際の税金や諸経費についても事前に確認することが重要になります。



東根市の相続における遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守る仕組みになります。

遺言により故人が自分自身の財産について思うように与えることについては許可されていますが、遺留分はそれらを抑えていくために設定されました。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を持っています。

遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分になり、それがもらえない遺言が存在したときには、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の役目は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、東根市でも遺留分の相続のトラブルも珍しくないです。



東根市の相続での遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳正に残していく書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは自筆で記述するということも可能になりますが、形式の不備や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。

遺産分割が法定相続分と異なる分け方を考えている際には遺言公正証書にしておくと対立を未然に防止することが可能です。



東根市の相続における家族信託は？

家族信託とは、東根市でも近頃話題になっている財産管理の手法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクもありますが、先に信託契約をしておくことで回避できます。



相続税申告での税理士の必要性と東根市での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても難解です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務規定に沿った正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税施策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。

東根市での税理士料金は、遺産の額等で異なってきますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。