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利根郡みなかみ町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、利根郡みなかみ町でも多くの手続きや知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を少なくすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、衝突を予め押さえておくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。

利根郡みなかみ町でも遺産相続と相続税申告というのは、多くの方にとって慣れない手続きが必要であり、税理士等に依頼する人が大部分になります。



利根郡みなかみ町での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税申告等のような多くの手続きを行っていきます。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。

利根郡みなかみ町でも、まず第一にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数の際は全員で協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続対象の財産の対象を精査して、一覧化します。

この中には預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税に影響してくるので、抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、中身によって遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失などといったリスクがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して、遺産分割方法を定めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む利根郡みなかみ町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、利根郡みなかみ町でも扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続するときは下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、利根郡みなかみ町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等といった複数の目安があります。

相続税の算出は、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、問題が生ずるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するときは利根郡みなかみ町でもネットでできる一括査定サービスを使うとカンタンです。

複数不動産会社から見積もりしてもらえるため高い金額で売ることが可能になります。

売却した際の諸経費や税金のことも先立って確かめる事が大切になります。



利根郡みなかみ町の相続による家族信託

家族信託というのは、利根郡みなかみ町でもここ数年注目を浴びている財産管理の手法になります。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。



利根郡みなかみ町の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の考えを厳正に表す書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは自分自身で執筆するといったことも可能になりますが形式不具合や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違う分配にしたい場合には遺言公正証書を残しておくと争いを事前に防ぐことができます。



利根郡みなかみ町の相続の遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。

遺言により故人が自身の財産を好きなように与えることについては許可されていますが、遺留分についてはそれを制限を与える形で設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。

相続の全財産の一定分が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言があった時は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の狙いは、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、利根郡みなかみ町でも遺留分関連の相続のいざこざも発生します。



相続税の申告における税理士の必要性と利根郡みなかみ町での費用相場は？

相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはとても難解になります。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

例えば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務上の規定に従った的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税施策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。

利根郡みなかみ町での税理士の報酬については、遺産総額などにより変わってきます、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いです。