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斜里郡小清水町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、斜里郡小清水町でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を軽くすることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することで、揉め事を先に防いでおくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。

斜里郡小清水町でも、遺産相続での相続税申告は、大方の人にとって慣れない手続きが必要であり、税理士等に頼む方が大部分になります。



斜里郡小清水町での遺産相続の段取り

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税の申告などのような多数の手続きを行っていきます。

おもな手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。

斜里郡小清水町でも最初にすべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でないときは、全員で話し合って遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続の財産をすべて調べて、一覧化します。

これらには現金や預貯金と家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金等が含まれます。

相続税申告に関係するため抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、中身を基に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造等の危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残っている際は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って、遺産の分割方法を決めます。

協議の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の斜里郡小清水町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、斜里郡小清水町でも扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続したときは下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、斜里郡小清水町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などという複数の目安が存在します。

相続税の算出では、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減らしていくことがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が生じる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時は斜里郡小清水町でもネットでできる一括査定のサイトを使えば便利です。

複数ある不動産会社から査定がもらえるため高値で売却することが可能になります。

売った際の諸経費や税金のことも前もって調べておく事がポイントです。



斜里郡小清水町の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。

遺言で故人が自分自身の財産について思う通りに分けることは許されていますが、遺留分についてはその自由を制限する目的で作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的にはすべての財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言があった時には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の狙いは被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、斜里郡小清水町でも遺留分についての相続の衝突もよくあります。



斜里郡小清水町の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で示す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は、自分で書き残すというようなことも可能になりますが形式の不具合や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方にしたい際には遺言公正証書にしておくことで揉め事を未然に防ぐことが可能です。



斜里郡小清水町の相続における家族信託

家族信託は斜里郡小清水町でも近頃関心を持たれている財産の管理方法になります。

家族信託は信用できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクがありますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。



相続税申告における税理士の役目と斜里郡小清水町での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはかなり複雑です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が必要になります。

たとえば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務規定によった正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税対策についての助言も税理士の職務です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。

斜里郡小清水町での税理士費用は、遺産金額などにより異なりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。