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いちき串木野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、いちき串木野市でも複雑な手続きや知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を抑えることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、対立を先に防いでおくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能です。

いちき串木野市でも、遺産相続による相続税の申告は、多くの方にとって慣れない手続きであり、税理士などの専門家に依頼する方がほとんどの



いちき串木野市での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税の申告などのような多数の手続きをしていきます。

おもな段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始されます。

いちき串木野市でも、まずやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない場合は全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産をすべて吟味して、一覧にします。

これらには現金と預貯金、家や土地などの不動産、株等の有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税申告に大きな関係するので、抜けのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意向により遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので紛失や偽造等というような心配がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残されているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って遺産分割のやり方を決めます。

協議の結果を遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産のいちき串木野市での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、いちき串木野市でも特に扱いにくい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する場合、以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額はいちき串木野市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などといういくつかの目安が存在します。

相続税の計算では、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していくことが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局で名義変更手続きをします。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になる他にも、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る時、いちき串木野市でもネットの一括査定サービスを使えばかんたんです。

複数不動産屋から見積もりしてもらえるので高額で売却可能になります。

売却した際の税金や諸経費のこともあらかじめ確認することがポイントになります。



いちき串木野市の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みになります。

遺言により被相続人が自分の財産について思い通りにすることは許可されますが、遺留分についてはそれを一定程度制限するために作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

具体的には相続のすべての財産の一定分が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言があった場合には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の目的は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

そのため、いちき串木野市でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も少なくないです。



いちき串木野市の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の考えを法的に有効な形で残す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は自分で書き残すということも認められていますが、形式の不備や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。

遺産分割が法定相続分と違う分け方を求めたい時には遺言公正証書にしておくことで問題を先に防げます。



いちき串木野市の相続についての家族信託

家族信託は、いちき串木野市でもここ数年関心を集めている財産の管理方法です。

これは、信任できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避できます。



相続税の申告においての税理士の必要性といちき串木野市での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり煩雑になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

例として、土地評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定に則った精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税方法についてのアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると思われます。

いちき串木野市での税理士の報酬については遺産の金額等によって変わりますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。