相続に強い税理士を探す



雀宮の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、雀宮でも面倒な手続きと知識が必須です。

家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税負担を減らすことが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、トラブルをあらかじめ阻んでおくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能になります。

雀宮でも、遺産相続による相続税申告は、ほとんどの方には慣れない手続きであり、税理士などの専門家にまかせる人が大部分になります。



雀宮での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告などという多数の手続きが含まれます。

主な段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

雀宮でも、まずやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない時は、全員にて協議して遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

相続財産をもれなく調査し、リスト可していきます。

預貯金、現金、家や土地などの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に多大な関わってくるので、抜け落ちのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、文章を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため、偽造や紛失等の危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合って、遺産分割のやり方を決定します。

話し合いの内容について遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の雀宮での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、雀宮でも特に対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した時、次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には雀宮でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのような複数の目安があります。

相続税の算出には、通常、路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産を受け取った時は法務局で名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が起きる恐れも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合は雀宮でもネットでできる一括査定サービスであれば便利です。

複数の不動産会社から見積りしてもらえるので、適正な価格で売却することが可能になります。

売った時の諸経費や税金についても先立ってチェックしておく事がポイントになります。



雀宮の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に表すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は、自ら記すといったことも可能ですが、形式の不備や偽造される危険もあるので、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは違う分割をしたい場合には、遺言公正証書を残しておくといざこざを事前に防止することが可能になります。



雀宮の相続における遺留分

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を自由にしていくことは許可されていますが、遺留分はそれらをある程度抑えていく目的で作られました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利があります。

具体的には、財産の一定割合が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言があるときは、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の役割は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、雀宮でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも発生します。



雀宮の相続においての家族信託は

家族信託とは雀宮でも近ごろ注目されている財産の管理方法です。

これは信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避できます。



相続税の申告においての税理士の必要性と雀宮での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、その手続きはかなり面倒になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務規定に沿った的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。

雀宮での税理士報酬については遺産の総額等によって違いますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。