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白岡市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、白岡市でも煩雑な手続きと知識が必要です。

家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を軽減することが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、問題を未然に阻んでおくのみならず、相続人の負担を軽くすることが可能です。

白岡市でも、遺産相続による相続税申告というのは大部分の方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる人が多くなっています。



白岡市での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割、名義変更や相続税の申告等の多数の手続きを行っていきます。

主な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。

白岡市でもまずすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人のときは全員により調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続財産をもれなく調査し、リスト可していきます。

これらには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税申告に大きく影響してくるため抜けのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、情報を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので、偽造や紛失などのような恐れがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って遺産分割方法を決定します。

相談の内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産の白岡市での相続のポイント

家や土地などの不動産は、白岡市でもとくに対応が難しい財産になります。

家や土地などの不動産の相続のときには以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には白岡市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等といった複数の規準があります。

相続税の算定は、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高額であるときは相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らすことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局において名義変更の手続きをします。

要求される書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合、白岡市でもネットでできる一括査定のサイトを使えば便利です。

複数の会社から査定がもらえるため、高い価格で売却可能です。

売却時の諸経費や税金のこともあらかじめ確かめておく事が大切です。



白岡市の相続についての遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みです。

遺言によって被相続人が自身の財産を自由に分け与えることは許されていますが、遺留分はその自由を制約していく目的で設けられました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有します。

全財産についての一定程度が遺留分になって、それが得られない遺言が存在する時には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の目的は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

そのため、白岡市でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も少なくありません。



白岡市の相続における家族信託とは

家族信託というのは白岡市でも最近関心を集めている財産管理になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。



白岡市の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳格に残すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は、自分自身で書き残すことも認められていますが形式の欠陥や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分と違う分け方を考えているときには遺言公正証書にしておくことでいざこざを事前に防止することができます。



相続税の申告においての税理士の役割と白岡市での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく難解になります。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

例として、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定による精密な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についての助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であるのは明らかと言えます。

白岡市での税理士費用については遺産の額などで違ってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いです。