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石狩市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、石狩市でも多くの手続きや知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を軽減できます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、揉め事をあらかじめ押さえておくとともに、相続人の負担を軽減することが可能です。

石狩市でも遺産相続での相続税の申告はたいていの方には難解な手続きが必要であり、税理士等に任せる方がほとんどの



石狩市での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税の申告等のような多数の手続きがあります。

一般的な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。

石狩市でも第一にやるべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でないときは全員で相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産をもれなく探して、一覧化していきます。

この中には預貯金と現金、家や土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象となります。

相続税に大きな影響があるため、漏れがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その意志に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので、偽造や紛失等の恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って、遺産分割の方法を定めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む石狩市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は石狩市でも特に扱いが難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には石狩市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの規準が存在します。

相続税の算定においては、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局において名義変更手続きをします。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になるのみならず、問題が起こるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合は石狩市でもネットの一括査定のサイトを利用するとかんたんです。

複数ある業者から見積もりを受けられるため、適正な価格で売却することができます。

売った際の諸経費や税金についてもあらかじめ確かめておくことが重要です。



石狩市の相続による家族信託とは

家族信託は、石狩市でも最近注目されている財産管理の手法です。

これは信用できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。



石狩市の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。

遺言により故人が自身の財産を自由に相続させることは認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えるために作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を所有します。

すべての財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言が存在するときには、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、石狩市でも遺留分についての相続の争いも珍しくないです。



石狩市の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の意思を法的に残すための書類です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは自分自身で執筆するということも可能ですが形式の不備や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方にしたい時には遺言公正証書を作成しておくと問題を事前に防止することができます。



相続税の申告での税理士の役目と石狩市での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはものすごく複雑になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務上の規定に則った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についての助言も税理士の役目です。

税理士は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。

石狩市での税理士費用については遺産の額等で異なりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。