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光市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、光市でも難解な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を抑えることができます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、争いを前もって防止しておくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。

光市でも、遺産相続での相続税の申告は大方の方にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士などにまかせる方が大部分です。



光市での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税の申告等のたくさんの手続きを行います。

おもな流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。

光市でも、まず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して法定相続人を特定させます。

相続人が複数の際は全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧にします。

これには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金等が対象となります。

相続税申告に多大な関係するので、抜けのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、文章によって遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため、偽造や紛失等といった心配がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合って遺産分割のやり方を定めます。

協議の結果を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の光市での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は光市でも扱いが複雑な財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した場合には以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には光市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等というような複数の尺度があります。

相続税の算定では、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額であると相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例にて評価額を減額することが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更手続きを行います。

提出書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなる以外にも、問題が発生する危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際は光市でもネットでできる一括査定サービスを利用すればカンタンです。

複数会社から見積もりしてもらえるため、高額で売れます。

売却時の税金や諸経費についても先に確認しておく事が大事です。



光市の相続における家族信託とは？

家族信託とは光市でも近ごろ関心を持たれている財産管理の方法です。

これは、信用できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。



光市の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に残すための書面です。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは自分自身で記述することも可能ですが、形式の不備や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割をしたいときには遺言公正証書を作っておくとトラブルを先に防ぐことが可能になります。



光市の相続での遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障する制度になります。

遺言で故人が自分の財産について自由に分け与えることについては認められますが、遺留分についてはそれを制約するために設定されています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有します。

具体的には、すべての財産についての一定割合が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言がある場合は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの目的は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、光市でも遺留分の遺産相続のいざこざも珍しくないです。



相続税の申告での税理士の役割と光市での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に難解です。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務規定に則った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策の助言も税理士の役目です。

税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると考えられます。

光市での税理士の報酬は、遺産の額などによって異なりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。