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日高郡日高町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、日高郡日高町でも面倒な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、問題を未然に防いでおくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

日高郡日高町でも、遺産相続での相続税申告は、大半の人には難解な手続きであり、税理士等に頼む人が大半です。



日高郡日高町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税申告などのたくさんの手続きが含まれます。

おもな流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

日高郡日高町でも最初にすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は、全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続の財産の対象となるものを探して、一覧にします。

この中には現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税申告に多大に関係するので、抜け落ちのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その内容を基に遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため紛失や偽造等のような恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して、遺産分割方法を決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての日高郡日高町での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、日高郡日高町でもとくに扱いにくい財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した場合には次のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、日高郡日高町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などという複数の目安が存在します。

相続税の割り出しでは、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がる時は相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額する事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が起こる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売るときは日高郡日高町でもネットでできる一括査定サービスを使えば手間がかかりません。

複数ある不動産会社から見積りを受けられるので高額で売却することが可能です。

売却時の諸経費や税金のこともさきに確かめておくことが大切です。



日高郡日高町の相続による遺留分とは？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みになります。

遺言で故人が自分の財産について好きなように分け与えることは認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑える形で作られました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利があります。

具体的には財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言が存在する場合には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の役割は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

これによって、日高郡日高町でも遺留分関連の遺産相続のいざこざもよくあります。



日高郡日高町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の望みを厳正に表す書類になります。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは、自分で書くというようなことも認められていますが形式不備や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割にしたい場合には、遺言公正証書にしておくと揉め事を先に防ぐことができます。



日高郡日高町の相続においての家族信託は

家族信託というのは、日高郡日高町でも近年関心を持たれている財産管理です。

これは、信用できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もありますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。



相続税申告においての税理士の役割と日高郡日高町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きは非常に煩雑です。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務規定に沿った正しい評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税対策の助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。

日高郡日高町での税理士料金は、遺産総額などで変わりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。